La desarrolladora Durbansa invertirá u$s 5,5 millones para construir un nuevo complejo residencial. El proyecto, denominado LEBRIS, tendrá cinco casas de cuatro ambientes y 12 lotes.
La compañía prevé comenzar las obras en octubre de 2026, con un plazo de construcción estimado de 18 meses. Los precios parten de los u$s 349.110 y la entrega está prevista para 2028.
El proyecto, en Hipólito Yrigoyen al 2000, se ubica en Martínez, una de las localidades más cotizadas de GBA Norte.
Según un relevamiento de Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés, el precio del metro cuadrado alcanza los u$s 2804, por debajo de Olivos, donde se ubica en u$s 3279, y de Florida, con u$s 2894. Sin embargo, supera los valores de Villa Ballester y Bella Vista, donde ronda los u$s 1753 y u$s 1722, respectivamente.
La inmobiliaria Narvaez estará a cargo de la comercialización. El emprendimiento estará a pocos minutos de la Panamericana, Unicenter y el paseo gastronómico de Dardo Rocha.
Cómo será el nuevo desarrollo en Martínez
LEBRIS tendrá cinco casas de cuatro ambientes, con superficies de entre 138 y 169,5 metros cuadrados, distribuidas en dos plantas. Cada una se construirá sobre un terreno de 191,7 metros cuadrados.
Las unidades tendrán tres dormitorios, dos baños completos, toilette, cocina integrada al living comedor y galería.
En la planta baja estarán los espacios comunes, mientras que los dormitorios se ubicarán en el piso superior. El principal tendrá vestidor y baño privado y los otros dos compartirán un segundo baño.
Las casas de mayor tamaño contarán con 138,5 metros cuadrados cubiertos y 31 semicubiertos. Las restantes tendrán 118 metros cuadrados cubiertos y otros 20 semicubiertos.
Además, Durbansa también pondrá a la venta 12 lotes individuales, con superficies de entre 387,9 y 410,8 metros cuadrados.
Los terrenos tendrán retiros de frente, fondo y laterales, establecidos según las dimensiones de cada parcela.
Una zona que viene creciendo
La desarrolladora ID construirá Magma, un complejo de seis casas de cuatro y cinco ambientes en la esquina de Río de Janeiro y Yapeyú, frente al shopping Unicenter y a un minuto de la Panamericana.
Las unidades tendrán entre 119 y 142 m2, sobre terrenos de 156 a 192 m2. Contarán con cochera, jardín y galería con parrilla, mientras que algunas tendrán playroom y una tercera planta.
Los precios parten de u$s 365.000 y la entrega está prevista para julio de 2028. La compañía ofrece un plan de pago con un anticipo del 30% en dólares y el saldo en 24 cuotas, que pueden abonarse en dólares o en pesos ajustados por CAC o UVA.
Además, lanzó “Llave por Llave”, un sistema que permite entregar una propiedad como parte de pago para adquirir una casa nueva y financiar la diferencia. La desarrolladora acepta departamentos, casas y terrenos, siempre que tengan la documentación en orden.
El propietario podrá continuar viviendo en su inmueble mientras avanza la construcción y entregarlo recién cuando reciba la nueva unidad. La compañía prevé extender esta modalidad a sus próximos lanzamientos.
Narvaez Desarrollos avanza con Raíces Nuevo San Isidro, un emprendimiento sobre un antiguo predio industrial donde funcionó un centro de distribución de Villalonga Furlong, en el barrio Alemán de Martínez.
El proyecto ocupa una superficie de 26.195 m2 y tendrá 41 lotes. Los terrenos se ofrecen desde u$s 338.000 y la entrega está prevista para octubre de 2026.
En enero de este año, la desarrolladora informaba que quedaban ocho terrenos disponibles y ofrecía financiación con un anticipo del 40% y 24 cuotas en dólares.
PvG Desarrollos construye Tempus Plaza, un edificio de nueve pisos y 27 departamentos sobre Albarellos al 1800, cerca de la estación del ferrocarril Mitre.
Tendrá unidades de dos y cuatro ambientes, con superficies de entre 71 y 150 m2.
Los precios parten de u$s 287.700, mientras que los departamentos de cuatro ambientes se ofrecen desde u$s 580.000. La entrega está prevista para junio de 2027 y la inmobiliaria D’Aria está a cargo de las ventas.
