GES Desarrollos avanza con la transformación de la histórica fábrica de Alpargatas en Barracas.
Con una inversión de u$s 100 millones, la desarrolladora lanzó la etapa residencial de Palacio Molina, un proyecto sumará viviendas y oficinas.
La compañía inició la preventa de Molina Home, que tendrá 227 departamentos. Las unidades parten de los u$s 2700 por metro cuadrado.
La obra comenzará en enero de 2027 y la primera entrega está prevista para diciembre de 2028. El emprendimiento se desarrollará sobre un predio de 12.765 metros cuadrados, delimitado por la avenida Regimiento de Patricios y las calles Lamadrid, Olavarría y Azara.
La comercialización estará a cargo de Achával Cornejo. Las unidades podrán adquirirse con un anticipo del 30% en dólares y el saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC.
El lanzamiento se produce tras el avance de la primera etapa, que contempla 174 lofts. Según informó la desarrolladora, solo quedan cuatro unidades disponibles.
Cómo será Palacio Molina y Molina Home
El megadesarrollo tendrá 58.161 m2. El proyecto sumará lofts y viviendas, además de oficinas, locales y cocheras.
Lofts del Palacio tendrá 45 unidades ubicadas dentro de la nave histórica. En ese sector se conservarán los rasgos originales de la estructura industrial y de la arquitectura del inmueble.
A eso se agregará Distrito Molina, con 166 lofts y estudios desarrollados sobre áreas existentes del predio, reacondicionadas para nuevos usos.
La parte residencial nueva se construirá bajo el nombre Molina Home, con 227 departamentos diseñados por el estudio Dujovne-Hirsch.
En planta baja habrá 7 locales comerciales, con frente sobre avenida Patricios y accesos internos dentro del complejo. Según indicó la compañía, estarán orientados a servicios y gastronomía.
El masterplan prevé además 230 cocheras distribuidas entre planta baja y primer piso.
El emprendimiento contará además con más de 7000 m2 de espacios comunes. Entre ellos, habrá pileta cubierta y descubierta, rooftop de 800 m2 con salones y parrillas, gimnasio de 470 m2, SUM, áreas de coworking y spa con circuito de aguas, sauna y salas de masajes.
También se desarrollará un parque central de 2700 m2, con laguna, sector de nado, decks semiprivados, juegos para chicos, circuito aeróbico, huerta y espacio para mascotas.
El complejo además será sede de una nueva edición de Casa FOA, una exposición que suele funcionar como vidriera para proyectos inmobiliarios de gran escala.
La ex fábrica de Alpargatas en Barracas
El proyecto se desarrolla sobre el predio donde funcionó la primera fábrica de Alpargatas, sobre la avenida Regimiento de Patricios, en Barracas.
La compañía fue fundada a fines del siglo XIX por las familias Echegaray y Fraser. Estos últimos se dedicaban a la producción de telas para las velas de los barcos y comenzaron a exportarlas a la Argentina, donde ese mismo material también se utilizaba para fabricar calzado.
La primera planta abrió en 1890 y, con el crecimiento de la empresa, amplió su operación hasta ocupar varias manzanas del barrio. En sus años de mayor actividad llegó a emplear a más de 10.000 trabajadores.
En el complejo se produjeron algunos de los productos más conocidos de la compañía, entre ellos las alpargatas Rueda, las zapatillas Topper y la indumentaria Pampero.
Con los cambios productivos de los años 90, parte de la operación se trasladó al interior del país y los inmuebles que habían formado parte de la actividad fabril comenzaron a quedar vacíos.
En 2012, GES Desarrollos inició Molina Ciudad sobre otro sector del antiguo predio, frente al terreno donde ahora avanza el nuevo emprendimiento.
