El mercado inmobiliario suma una nueva alternativa para impulsar las ventas. La desarrolladora ID lanzó un sistema que permite entregar una propiedad como parte de pago para comprar una vivienda nueva y financiar la diferencia.
La modalidad, denominada “Llave por Llave”, comenzará a aplicarse en Magma, un proyecto de seis casas que se construirá en Martínez, con unidades de entre 119 y 142 metros cuadrados.
La compañía comenzó a trabajar en esta alternativa a partir de una demanda que detectó entre propietarios que buscan mudarse pero todavía no vendieron su casa o departamento.
“La idea surge de poder facilitar o acercar una solución más a un mercado que veíamos con ganas de reactivarse. Buscamos, sobre todo, simplificar el proceso”, explicó Gonzalo Arana, socio de ID, en diálogo con El Cronista.
Aunque será el primer desarrollo donde se aplicará, la compañía prevé extender el sistema a sus próximos lanzamientos. “Es la excusa para salir al mercado con esta nueva propuesta, pero llegó para quedarse”, aseguró Arana.
Las unidades, comercializadas por la Inmobiliaria Narvaez, parten de u$s 365.000 y también se ofrecen otras alternativas de pago, con un anticipo en dólares y 24 cuotas.
Cómo funciona el “plan canje” de propiedades
El sistema tomará departamentos, casas y terrenos como parte del valor de una unidad nueva.
“Recibimos cualquier tipo de inmueble. Y ninguna zona está descartada”, explicó Arana.
La condición es que el inmueble tenga la documentación en orden y un propietario identificado. En principio, el titular deberá ser quien compre la nueva vivienda. Si está a nombre de otra persona, se podrá evaluar una cesión previa.
Una vez acordado el precio, ese monto se descontará del valor de la unidad que se compre. La diferencia se podrá pagar con un anticipo de alrededor del 40% y 24 cuotas.
El propietario podrá seguir viviendo en su casa mientras avanza la obra. La desarrolladora recién tomará posesión cuando entregue la nueva vivienda.
Las propiedades que reciba serán reacondicionadas y puestas nuevamente a la venta, aunque la desarrolladora también podrá quedarse con aquellas que puedan servir para otro proyecto.
“La idea con las propiedades es ponerlas en valor y salir al mercado. Podría ser el caso particular de que alguna sea aprovechable desde otro lado, como un lote o alguna fábrica para reciclar”, agregó.
El proyecto de seis casas en Martínez
Magma será el primer proyecto donde se aplicará esta modalidad. Se construirá en la esquina de Río de Janeiro y Yapeyú, en Martínez, frente al shopping Unicenter y a un minuto de Panamericana.
Serán seis casas de cuatro y cinco ambientes, con superficies de entre 119 y 142 m2, sobre terrenos de 156 a 192 m2. Las unidades tendrán cochera, jardín y galería con parrilla, mientras que algunas sumarán playroom y una tercera planta.
La construcción demandará alrededor de 24 meses y la entrega está prevista para julio de 2028.
Los precios parten de u$s 365.000. Además del “Llave por Llave”, ID ofrece un plan con un anticipo del 30% en dólares y el saldo en 24 cuotas, que pueden pagarse en dólares o en pesos ajustados por CAC o UVA.
