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En los últimos años, Canning se convirtió en una de las zonas del sur del Gran Buenos Aires que más proyectos inmobiliarios sumó.
A los barrios privados que ya existían se sumaron edificios residenciales, oficinas y paseos comerciales. Con estas nuevas inversiones, la localidad busca convertirse en el “nuevo Pilar”.
Las inversiones anunciadas en los principales proyectos de la zona hoy superan los u$s 230 millones. La construcción se concentra principalmente sobre la Ruta 58 y en el corredor que conecta Canning con San Vicente, donde avanzan nuevos edificios y centros comerciales.
Entre las obras que avanzan se encuentra Alto Grande Canning, un proyecto que comenzó a construirse en 2022 sobre un terreno de más de 36.000 metros cuadrados. La desarrolladora ya invirtió u$s 4 millones en las primeras etapas.
El megaproyecto que avanza en la zona de Canning
Ubicado sobre Emilio Mitre al 700, a pocas cuadras de la estación de tren de Ezeiza, Alto Grande Canning está compuesto por módulos de 50 departamentos cada uno, con unidades de entre 30 y 60 metros cuadrados, distribuidas en uno, dos y tres ambientes.
El complejo ya tiene sus primeros edificios terminados. Los departamentos cuentan con jardín, terraza o balcón, según la unidad, y se ofrecen a valores inferiores a los u$s 95.000.
El 40% de la superficie del proyecto estará destinado a espacios verdes, con un total de 15.400 m2 de parques y plazas. El predio también tendrá pileta, salón de usos múltiples y espacios de coworking.
Está prevista la incorporación de locales comerciales dentro del complejo.
Las otras grandes inversiones que avanzan en la zona
Grupo Portland, la desarrolladora detrás de L’Avenue Libertador, el primer edificio diseñado por Zaha Hadid Architects en América Latina, avanza con Distrito Canning, un proyecto que demandará más de u$s 100 millones.
El complejo ocupará 70 hectáreas donde anteriormente funcionaba un campo de golf de 18 hoyos, sobre la Ruta 58, y tendrá viviendas, oficinas, espacios comerciales y servicios.
La primera etapa contempla más de 300 unidades residenciales y edificios corporativos, además de un paseo comercial. La empresa ya cerró acuerdos con Jumbo, Kansas, Santander y el Sanatorio Otamendi para instalarse en el predio.
Las obras de infraestructura están en marcha y las primeras entregas están previstas para los próximos 30 meses. Los departamentos de esta etapa parten de los u$s 120.000.
Otro de los proyectos que avanza en el corredor es Pride Canning, un barrio de 185 hectáreas que demandará una inversión superior a los u$s 100 millones. Las obras comenzaron en 2021 y ya se inició la entrega de los primeros terrenos. En total, tendrá 750 lotes, de los cuales el 90% contará con salida al agua.
El complejo incluirá un club house de 3500 m2, una cancha de fútbol profesional, un paseo comercial de 14.200 m2, 10.500 m2 de oficinas y un hotel de 4500 m2. Según los plazos anunciados, la última etapa estará terminada entre fines de 2028 y comienzos de 2029.
El barrio también fue elegido por el futbolista Valentín “Colo” Barco, quien compró cuatro lotes unificados que suman alrededor de 7000 metros cuadrados, en una operación que el mercado ubica en torno a los u$s 2 millones.
Dentro del mismo predio se construirá el primer Bela Padel Center de la Argentina, desarrollado junto a Fernando Belasteguín. La obra demandará u$s 5 millones y ocupará 7000 metros cuadrados, con nueve canchas techadas, un microestadio, gimnasio, vestuarios y otros espacios deportivos. La apertura está prevista para mayo de 2027.
A estas inversiones se suma Plaza Marechal, el polo comercial que Grupo Innova construirá sobre el corredor Canning-San Vicente, con un desembolso de u$s 30 millones. Estará ubicado en un predio de seis hectáreas, en la esquina de Pampero y Marechal, a metros del distribuidor de la Ruta 52.
El complejo tendrá más de 30.000 m2, distribuidos entre 136 locales, 128 oficinas y más de 600 espacios de estacionamiento. También contará con un supermercado y un sector deportivo donde funcionará la sede más grande de SportClub en el país, con cinco canchas de pádel cubiertas.
La construcción estará dividida en cuatro etapas. La primera incluirá el gimnasio, las canchas y dos módulos comerciales, con finalización prevista para el segundo semestre de 2028.
