El cambio de último momento en Infonavit que modifica todos los créditos hipotecarios: cómo serán a partir de 2025
El nuevo modelo de arrendamiento social, que no excederá el 30% del salario, busca brindar una solución a la problemática de la vivienda en México.
El Senado de la República aprobó recientemente una reforma que modifica sustancialmente la forma en que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede operar sobre las viviendas sociales.
Esta modificación, que fue impulsada por el expresidente Andrés Manuel López Obrador, se encuentra en la fase final, ya que fue enviada para su ratificación.
La medida fue vista como un avance significativo hacia la mejora de las condiciones de vida para los trabajadores en México, especialmente en lo que respecta a la accesibilidad de los créditos hipotecarios.
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Cambios importantes en la política de vivienda social
La reforma introduce modificaciones en el artículo 123 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, estableciendo que Infonavit podrá construir y arrendar viviendas sociales para los trabajadores.
De esta manera, el organismo público podrá desarrollar viviendas que serán ofrecidas a los trabajadores bajo un esquema de arrendamiento social. Este sistema tendrá un costo que no excederá el 30% del salario mensual de los beneficiarios.
Uno de los aspectos más relevantes de la reforma es su enfoque en la creación de un sistema de vivienda social accesible, que permitirá a los trabajadores acceder a créditos hipotecarios suficientes para la adquisición, construcción o mejora de sus hogares.
Cuáles fueron las reacciones en el Senado
La discusión de la reforma en el Congreso de la Unión fue intensa y estuvo marcada por diferentes puntos de vista.
Algunos senadores expresaron su apoyo incondicional a la iniciativa, destacando su importancia para los trabajadores, especialmente aquellos que aún no tienen acceso a una vivienda propia.
Rolando Zapata, senador del PRI, reconoció que la modificación podría ser un paso crucial para ayudar a muchas familias jóvenes a acceder a un patrimonio, pero también mostró su preocupación respecto a la capacidad de ejecución de los planes del Infonavit.
Zapata recordó que Octavio Romero, actual director del instituto, fue objeto de críticas en el pasado por no cumplir con otros compromisos importantes, como la reactivación de Pemex.
Esto lo llevó a subrayar que, aunque la ley es un avance importante, la verdadera prueba será su implementación.
Por su parte, el senador Óscar Cantón Zetina enfatizó que esta no tiene fines de lucro, sino que busca crear condiciones económicas más favorables para jóvenes y personas con discapacidad.
Señaló que el propósito principal es mejorar la calidad de vida de los trabajadores, evitando la especulación inmobiliaria y fomentando la creación de viviendas que beneficien a los más necesitados, en lugar de beneficiar exclusivamente a los desarrolladores privados.
El déficit habitacional en México
Miguel Márquez, senador del PAN, señaló que esta reforma es fundamental debido a la alarmante escasez de viviendas en el país.
Citando datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) correspondientes a 2022, se destacó que en México hay una deficiencia de más de 8,2 millones de viviendas, lo que equivale al 23% del total de viviendas ocupadas en el país.
Esta falta de viviendas no solo afecta a las familias que aún no lograron acceder a una propiedad, sino que también agrava la demanda en el mercado inmobiliario y favorece la especulación en este sector.
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