Cada vez se venden menos casas y esa no es la única mala noticia: ¿qué pasó ahora?
Tras la subida de los tipos de interés para combatir la crisis inflacionaria, la compraventa de viviendas cayó un 8,2% con respecto al mismo mes del año anterior.
Según los datos publicados por el Consejo General del Notariado, en noviembre se registró una caída en las compraventas de viviendas del 8,5%, en un contexto marcado por la suba de los tipos de interés para hacerle frente a la inflación.
En cuanto al precio del metro cuadrado, vale destacar que en noviembre se mantuvo al alza aunque de una forma más moderada, y subió un 1,2% hasta llegar a los 1570 euros/m². Además, durante ese mes se contabilizaron 58.942 compraventas de viviendas:
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- En el caso de los pisos, las operaciones disminuyeron un 7,5% interanual hasta las 44.796 unidades
- Las viviendas unifamiliares, en tanto, se redujeron un 10,4% hasta llegar a las 14.146 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un incremento del 0,6% con respecto al mismo mes del año anterior y alcanzaron los 1747 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar se situó de media en 1264 euros/m², registrando un aumento del 2,5 %.
¿En qué comunidades se cayeron las compraventas de viviendas?
La asociación registró, para noviembre, una caída en la compraventa de viviendas en 15 comunidades autónomas:
- Los descensos más acusados se dieron en Navarra (37,4 %); La Rioja (30,4 %); Cantabria (22,9 %); Asturias (16,9 %); Baleares (16,7 %) y Castilla-La Mancha (15,5 %).
- También cayeron las transacciones en Madrid (13,8 %); Murcia (13,4 %); Galicia (12 %), y Aragón (8,5 %).
- Con descensos inferiores a la media nacional se situaron la Comunidad Valenciana (1,8 %); País Vasco (4,4 %); Andalucía (5,4 %); Cataluña (6,3 %) y Canarias (6,9 %).
- Las compraventas solo crecieron en noviembre en Extremadura (1,5 %) y Castilla y León (1,3 %).
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Las subidas se extendieron a once comunidades, mientras que en las seis restantes disminuyó:
- Los incrementos de dos dígitos se registraron en Cantabria (19 %); Canarias (13,4 %) y Madrid (10,9 %).
- Por el contrario, los retrocesos se dieron en La Rioja (9,4 %); Castilla-La Mancha (7 %); Cataluña (1,4 %); Murcia (0,3 %); Extremadura (0,3 %) y Galicia (0,1 %).
Las hipotecas dan un paso atrás y su cuantía se estanca
En noviembre, los préstamos hipotecarios para adquirir viviendas decrecieron un 8,5 % interanual hasta las 28.391 operaciones. De este modo, intensificaron la caída del 4,8 % que se observaba en octubre.
Además, la cuantía media de estos préstamos se estancó en noviembre (0,1 % interanual), alcanzando los 147.833 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,2 %. En este tipo de compras con financiación, la cuantía de estos préstamos representó de media el 71,8 % del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron -y de forma muy ligera- en una sola autonomía, la Comunidad Valenciana (0,8 %).
Se registraron caídas de dos dígitos en Navarra (28,3 %); Murcia (24,1 %); La Rioja (18,6 %); Asturias (17,2 %); Castilla-La Mancha (14,8 %); Galicia (14,1 %); Canarias (13,8 %); Aragón (11,9 %) y Madrid (11,8 %).
En seis comunidades las caídas fueron más moderadas que el promedio nacional: País Vasco (7,7 %); Cataluña (6,9 %); Andalucía (4,7 %); Castilla y León (4,2 %); Baleares (0,8 %) y Cantabria (0,6 %).
Fuente: EFE
