Inversiones

Explotan las ventas en el 'Nuevo Cariló': cuánto sale construir ahí una casa de verano

Es uno de los sitios de playa más exclusivos. Cuenta con su propio centro comercial y decenas de nuevos emprendimientos. Cuáles son los precios actuales de los lotes y las casas

Pinamar Norte, la zona más exclusiva de Pinamar, con kilómetros de bosques, imponentes casonas, un centro comercial propio y a metros de las playas de La Frontera, crece con nuevos emprendimientos de lujo y se parece, cada vez más a Cariló.

El crecimiento de la ciudad se refleja en números. "En 2021, se registraron 2400 habilitaciones comerciales en todo Pinamar. Es un 20% de crecimiento y un récord histórico, que acompaña, a su vez, al aumento del 164% en el rubro de construcciones", explicó Juan Ibarguren, Secretario de Turismo del municipio.

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El auge en la construcción se debe a la mayor demanda no solo para vacacionar, sino también para vivienda permanente.

"El factor al que más le prestamos atención es el 17,5% de crecimiento demográfico. Se estima que, desde el inicio de la pandemia, más de 2000 familias se mudaron a Pinamar. A lo largo de 2020, se presentaron pedidos de permisos para construir por más de 50.000 metros cuadrados (m2)", agregó Ibarguren.

Btwins Norte, uno de los nuevos emprendimientos de la zona

Por eso, hoy hay un boom de ventas de lotes y terrenos. El año pasado, comenzó a levantarse Nativa, el primer emprendimiento en altura sobre el bosque, que se sumará a otros complejos premium, que serán la nueva apuesta fuerte de la zona.

El emprendimiento, que está a solo 200 metros de la playa, cuenta con departamentos de 3 y 4 ambientes, con balcón y dúplex con terraza, con vistas 180 grados a todo Pinamar. Los precios rondan entre los u$s 1700 y u$s 2000 por m2 y, según explicaron desde la comercializadora, ya está vendido un 80% de las unidades.

Pinamar Norte cuenta con su propio centro comercial. Según explicaron desde la Municipalidad, hay un proyecto que busca ampliarlo por la creciente ola de construcciones en la zona

Entre los proyectos más top que surgen en esta zona en auge, aparece BTwins Norte. Es un desarrollo de lujo que está en su etapa inicial y demandará u$s 22 millones.

En la intersección de la avenida del Libertador y Boulevard Humboldt, en un predio de más de 10.000 m2, en el límite de La Frontera, se desarrolla un complejo de departamentos con 13 tipologías diferentes y seis casas particulares de más de 300 m2.

"Se trata de 65 unidades; todas, con vista al mar. Ya logramos vender el 75%. Para diciembre de 2024, vamos a finalizar las obras y entregar los departamentos", explicó Javier Elso, dueño de Balmoral Propiedades inmobiliaria que comercializa el proyecto, que está en su etapa inicial.

Las casas en Pinamar Norte son de lujo y apuntan a un público ABC1

Todavía, se manejan valores de pre-venta, que van desde u$s 2350 a u$s 3000 por m2, dependiendo la vista del departamento. "Pinamar Norte será mucho más que Cariló por su infraestructura. Tiene un gran potencial", agregó Elso.

Las casas ya están vendidas en un 100% y se comercializan por un valor aproximado de u$s 550.000. "El complejo cuenta con todos los amenities: cocheras, locales comerciales e ingreso directo a la playa", finalizó.

También en la zona, se instala Bosques Pinamar Norte. Bajo el ala de Pinamar SA, la arquitectura es de BMA & Asociados y lo comercializa Castex Propiedades. Se trata de un barrio estratégicamente ubicado en el corazón de Pinamar Norte, con seguridad, actividades deportivas, esparcimiento y servicios. Se encuentra a metros de barrios ya consolidados, como La Herradura y Pinamar Chico, y a pocas cuadras del centro comercial.

Esta propuesta urbanística propone lotes de amplia superficie, que parten desde 1000 m2. Incluirá un club town, amenities de primer nivel, infraestructura subterránea, servicios de playa, acuerdo especial con el golf y un futuro sector destinado, especialmente, a proyectos de dormis, town houses y departamentos.

Una casa en barrios como La Herradura tiene un valor promedio de u$s 650.000, mientras que los lotes de 1000 m2 arrancan e u$s 220.000, precios similares a los que se consiguen en barrios de Pilar o Zona Norte.

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