Créditos hipotecarios: los bancos sacaron cuentas y pagarán menos tasa por los fondos para los préstamos

Contra lo que se esperaba, las cuentas de los bancos no cerraban y cambiaron su postura en la segunda licitación de los plazos fijos UVA del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES para financiar los créditos hipotecarios.

Mientras en la primera versión, hace un mes, el 20% de los $ 200.000 millones se colocó a un año de plazo con tasa promedio del 2,67%, ahora solamente ofrecieron apenas 1,5% a ese plazo, con una tasa levemente superior, de 2,71%.

La vez anterior, el 4 de septiembre, el 80% de los plazos fijos de los fondos previsionales fue a cinco años, mientras ahora el 98,5% fue a ese plazo. La gran diferencia fue que esta vez los bancos pagaron una tasa menor: de 4,94% de la primera lici, ahora el promedio dio 4,79% TNA.

Esta vez, dos bancos quedaron afuera, ya que de las 14 posturas, se adjudicaron 12, mientras que en la primera lici fueron tres los que quedaron afuera: uno provincial, uno nacional y uno extranjero.

Primeros créditos

En tanto, según se informó, ya se concretaron las primeras escrituras de propiedades adquiridas mediante la nueva línea de créditos hipotecarios en UVA del Banco Ciudad destinada a la compra de primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires.

Se trata de 184 préstamos aprobados por un total de $ 15.355 millones, con fondeo de ANSeS y con una tasa preferencial del 6,5% que brinda la Ciudad de Buenos Aires.

De los cuales, 50 familias escrituraron y accedieron a la primera vivienda durante la segunda quincena de septiembre y el resto estarán desembolsándose durante octubre.

El Banco Ciudad ofrece la tasa más baja del mercado para comprar una primera vivienda en CABA mediante crédito hipotecario.

Acceso

Las operaciones con las nuevas condiciones de tasa y plazo extendido se concretaron a pocos días de haberse anunciado la línea crediticia, y marcan la puesta en marcha de la nueva propuesta orientada a ampliar el acceso al financiamiento de largo plazo para la vivienda destinado a la clase media.

Los primeros créditos se destinaron a la compra de departamentos de entre uno y tres ambientes ubicados en barrios como Almagro, Caballito, Flores, Parque Chacabuco, Parque Avellaneda, Liniers, Constitución, La Boca, Recoleta, Palermo, Belgrano, Villa Urquiza y Saavedra.

La cuota inicial promedio fue de $ 550.000, el monto promedio de las operaciones fue de $ 84 millones y los plazos de financiación de entre 15 y 25 años.

Estos préstamos se otorgan en UVAs y tienen una tasa fija del 6,5% TNA. La línea permite financiar hasta el 75% del valor de inmuebles de hasta 80 metros cuadrados cubiertos y con un valor de hasta u$s 2.800 por metro