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Gravar la propiedad ociosa: el Gobierno no reformará la ley de alquileres y pasa el tema a cada provincia

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, defendió la política de vivienda del Gobierno y le apuntó a Mauricio Macri y la gestión de Larreta.

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, aseguró hoy que el Gobierno no analiza ningún proyecto para una posible modificación de la Ley de Alquileres y explicó que, a su criterio, si fuera necesario eso debería resolverlo cada jurisdicción, según sus características y necesidades.

"No hay un proyecto para modificar (la Ley de Alquileres) en el Congreso, hay un trabajo en común con la Asociación de Inquilinos, pero creemos que cada legislación local debe resolver sus problemas, por lo tanto en la Ciudad es un tema de la Legislatura Porteña", señaló Ferraresi en declaraciones a Radio Con Vos.

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En relación a la Ley 27.551 de Alquileres, el funcionario precisó que "se aprobó y se reguló el año pasado, con participación de los inquilinos y tiene cosas buenas". 

Sin embargo, aclaró que "Argentina es heterogénea y es complicado generar leyes que regulen todo el mercado. Por ejemplo, la Ciudad de Buenos Aires expulsa, tiene 400.000 habitantes menos que en 1949, y la política de viviendas que realiza es para la clase alta", enfatizó.

Al respecto, confrontando con el gobierno porteño como en las últimas semanas, apuntó que "el gobierno de Mauricio Macri recibió terrenos del Estado para construir 25.000 viviendas y no construyó ninguna; generó negocios inmobiliarios para las grandes clases sociales".

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Y buscó diferenciarse, aduciendo: "Nosotros entregamos créditos para la construcción de viviendas, lo hicimos personalmente y no con bancos hipotecarios; entregamos 35 créditos en CABA y ninguno se quedó a vivir en la Ciudad".

Paños fríos

Sentando posición sobre un tema espinoso que llegó a los medios en el contexto de la campaña electoral, el ministro se opuso a la aplicación de un impuesto por viviendas ociosas: "No estamos de acuerdo desde el Gobierno nacional porque los impuestos deben ser locales y cada jurisdicción debe resolverlo; es complicado generalizar".

La iniciativa había partido del legislador porteño Santiago Roberto (FdT), quien presentó un proyecto en la Legislatura para gravar con un impuesto las propiedades desocupadas, en sintonía con una legislación similar que se implementó en España. También hubo iniciativas en Santa Fe y otras provincias.

Ferraresi recordó que la Ley de Alquileres contempla una etapa de mediación previa al desalojo pero que se termina convirtiendo en "inaplicable porque 11 provincias" no tienen esa instancia previa en su normativa.

Y acto seguido, defendió la política de vivienda que lleva adelante la cartera, que ya entregó "más de 20.000 unidades, estamos otorgando 30.000 créditos a tasa cero y generaremos 264.000 soluciones habitacionales en estos cuatro años de gobierno de Alberto Fernández. Además, plantearemos la construcción de 75.000 viviendas a partir de 2024", remató.

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