En esta noticia
El grupo inmobiliario francés Barnes International Realty desembarcó en la Argentina con la apertura de su primera oficina en Buenos Aires. La compañía, especializada en propiedades de lujo, llega al país con una cartera de departamentos y casas cuyos precios parten de los u$s 400.000. Durante los próximos tres años, tiene previsto extender sus operaciones a la Patagonia, Neuquén, Mendoza y Salta.
Fundada en Francia en 1995, la empresa cuenta con más de 150 oficinas distribuidas en 26 países y una cartera de más de 52.000 inmuebles. La decisión de instalarse en Buenos Aires responde, en parte, al interés que comenzó a registrar entre compradores europeos, que inicialmente consultaban por destinos de esquí y ahora también buscan departamentos y casas en la Capital Federal.
“Los europeos están consultando mucho. El panorama esta un poco díficil allá. Y están prestando atención a otros lugares del mundo”, explicó Félix de Saint Vincent, responsable de América Latina de Barnes International, durante la presentación.
La primera oficina funciona en el Palacio Alcorta, en Palermo, y está encabezada por Eleonora Molina y Mariano La Torre.
La inmobiliaria comenzará a trabajar principalmente en el corredor norte de Buenos Aires, desde Puerto Madero hasta Nordelta, con presencia en Recoleta, Palermo, Belgrano, Núñez y San Isidro. “La idea es crecer hacia el norte. Todo en torno a los barrios de polo”, señaló Molina.
Las propiedades de lujo que vende el gigante francés
La inmobiliaria francesa ya cuenta con una cartera de inmuebles en Buenos Aires cuyos precios parten de los u$s 400.000 y llegan hasta los u$s 3,6 millones.
Uno de ellos está ubicado sobre Ortiz de Ocampo al 3000, en Barrio Parque, el exclusivo barrio porteño donde también compró una propiedad el multimillonario estadounidense Peter Thiel, cofundador de PayPal.
La casa está publicada a u$s 3,6 millones, tiene 487 m2 distribuidos en tres plantas, cuatro dormitorios y dos cocheras.
En Retiro, vende un departamento de cuatro ambientes en el edificio Petit Estrugamou, sobre Esmeralda al 1300. La propiedad cuenta con 153 m2, tres dormitorios y un atelier en la terraza.
El precio de venta es de u$s 460.000 y las expensas ascienden a $ 600.000 mensuales.
Actualmente se encuentra alquilado por u$s 1800 mensuales más gastos.
Otra de las casas está en el barrio Santa Catalina, en Nordelta. Se ofrece por u$s 850.000 y tiene 474 m2 construidos sobre un terreno de 1412 m2 frente al lago.
Cuenta con cuatro dormitorios, un estudio independiente, espacio para seis autos y una pileta de casi 38 metros cuadrados. En el jardín tiene un deck con parrilla, fogonero y muelle propio con salida directa al agua.
En Belgrano, la inmobiliaria vende un departamento sobre la avenida Crámer por u$s 890.000. Está ubicado en un piso alto de una torre recientemente inaugurada y cuenta con 249 m2 totales, de los cuales 58 m2 corresponden a una terraza privada.
La propiedad tiene tres dormitorios en suite, dependencia de servicio, cochera doble y acceso a amenities como pileta climatizada, gimnasio y salón de usos múltiples.
Los planes para llegar al interior del país
Durante los próximos tres años, la compañía tiene previsto extender sus operaciones a la Patagonia, Neuquén, Mendoza y Salta.
“Estamos buscando un socio estratégico que conozca el mercado”, explicó Molina. Por ahora, la empresa no confirmó fechas para las próximas aperturas, aunque ya identificó las ciudades y los tipos de propiedades que le interesa sumar.
En la Patagonia, la búsqueda estará orientada principalmente a Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. La compañía apunta a casas frente a lagos, estancias y hoteles boutique, en destinos que ya reciben consultas de compradores extranjeros interesados en actividades como el esquí y el turismo de montaña.
Neuquén aparece en los planes por la actividad de Vaca Muerta y la llegada de ejecutivos vinculados con la industria energética.
En Mendoza, la búsqueda estará dirigida a viñedos, bodegas, estancias y hoteles boutique, principalmente en Luján de Cuyo y Valle de Uco.
Salta, por su parte, aparece entre los destinos elegidos por las fincas de altura y las alternativas vinculadas con el turismo internacional, particularmente en Cafayate.
La empresa ya incorporó un inmueble en Mendoza. Es La Alboroza, la casa taller del artista Sergio Roggerone, ubicada en Chachingo. Tiene 980 m2 construidos sobre un terreno de 4000 m2. Entre los posibles usos que contempla la inmobiliaria aparece su reconversión en un hotel boutique.
“Argentina ahora se va a conectar con el resto del mundo”, sostuvo Molina durante la charla. La ejecutiva también hizo referencia a las dificultades que históricamente enfrentó el mercado local. “A pesar de los gobiernos, encontramos la forma”, afirmó.
El nuevo interés europeo por el mercado argentino
La llegada coincide con un mayor interés de compradores extranjeros por Buenos Aires. Según explicaron los directivos durante la presentación, las primeras consultas estaban relacionadas con propiedades en destinos de montaña, aunque en los últimos meses comenzaron a recibir pedidos por departamentos y casas en la ciudad.
“Buenos Aires tiene características que resultan atractivas para los europeos, entre ellas la arquitectura de estilo francés, la oferta cultural y gastronómica y los precios de los inmuebles frente a los de otras capitales internacionales”, mencionó el ejecutivo.
La compañía también incluyó a Buenos Aires en el BARNES City Index 2027, una clasificación de los destinos inmobiliarios elegidos por compradores de alto patrimonio. La capital argentina ingresó por primera vez en el puesto 32, mientras que Milán, Madrid y Miami ocuparon las primeras tres posiciones.
En el mercado porteño, Puerto Madero aparece entre los barrios más caros. Según los últimos datos de Zonaprop, el metro cuadrado alcanzaba los u$s 6165, frente a un promedio de u$s 2484 para la Ciudad. Palermo y Núñez también figuran entre las zonas con mayores valores.
El movimiento de compraventas es otro de los indicadores que viene siguiendo de cerca la empresa. En septiembre se firmaron 6612 escrituras en la Ciudad de Buenos Aires, un 9,2% más que en agosto. Durante los primeros nueve meses del año, las operaciones acumuladas llegaron a 48.195, según el Colegio de Escribanos porteño.
En América Latina, la compañía ya tiene presencia en México y República Dominicana. Para diciembre está prevista la apertura de una oficina en Uruguay, mientras que Brasil figura entre los próximos destinos.
