Créditos hipotecarios: 13 bancos ofrecerán los préstamos para vivienda con los fondos de la ANSES

Un grupo de 13 bancos logró quedarse con parte de los fondos a largo plazo que ofreció el Gobierno y pondrán en oferta créditos hipotecarios a una tasa máxima de UVA más 7,5% pagaderos al menos a 15 años.

Esto ocurrirá, como máximo, en los próximos 90 días, que es el lapso que tienen las entidades que se presentaron a la licitación de los plazos fijos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSeS que realizó el Banco Centra como colaborador técnico y operativo.

Detalles

Sobre un monto adjudicado de $ 200.000 millones, se recibieron ofertas por un 30% más, alcanzado los $ 258.640 millones, con 42 posturas presentadas a través de 18 bancos, de los cuales cinco quedaron afuera.

Más del 80%, $ 164.000 millones, se adjudicó a cinco años, cuta tasa mínima era de 4,5% más UVA, pero las posturas la llevaron a 4,94%.

En tanto, menos del 20%, un total de $ 36.000 millones fueron a un año, cuya tasa mínima era de 2,5%, que se elevó a 2,67%, siempre más UVA.

Para Emilse Cordoba, directora Bell Investments, la licitación fue interesante para mirar no sólo por las tasas que convalidaron los bancos, sino también por la dispersión entre entidades.

“En un contexto en el que la liquidez sigue siendo un activo muy administrado, no necesariamente todos tuvieror la misma necesidad de captar fondos ni pujaron de la misma manera”, advierte.

La foto

Cree que ahí estuvo uno de los datos más interesantes: “Cuánto estuvieron dispuestos a pagar los bancos por ese fondeo y qué señal dejó eso respecto de las tasas para las próximas semanas. Más que el resultado puntual de la licitación, miro esa foto”.

En definitiva, los bancos sacrifican un costo financiero más alto en el tramo largo (4,94% spread sobre UVA) a cambio de certidumbre de fondeo por 60 meses.

“Las salidas de caja por intereses (cupones UVA) quedarán amortiguadas por el flujo entrante de las cuotas hipotecarias que cobran a las familias”, sintetiza Martin Fernandez Dubois, especialista en Asset Management.

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