Con fondos de ANSES, los bancos vuelven a bajar tasas de los créditos hipotecarios: un punto y hasta cuánto

El Banco Ciudad anunció ayer una nueva baja de tasa de interés de los créditos hipotecarios, después de haber fijado la referencia del 7,5% para el conjunto del sistema financiero.

La primera baja, a UVA + 7,5% comunicada hace aproximadamente un mes, lo había logrado gracias al subsidio de la Ciudad de Buenos Aires. Pero ahora, tras haber licitado por el fondeo de los recursos de la ANSES, ayer bajó un punto, hasta el 6,5% anual + UVA, volviendo a correr la vara del sistema financiero y acercándose a la tasa que cobra el Banco Nación.

“El orden es también ordenar prioridades. La clase media fue olvidada durante demasiados años. Hoy podemos bajar la tasa al 6,5% en los créditos hipotecarios del Banco Ciudad para primera vivienda. Lo logramos porque dejamos de regalar viviendas a unos pocos. Esto es ordenar y hacer justicia”, sostuvo el Jefe de Gobierno, Jorge Macri

Competencia

En el ranking de tasa de interés, por el momento el Banco Ciudad ofrece la tasa del 6,5% + UVA, el Banco Nación tiene una línea de 6,7% + UVA y el ICBC, de 6,9% + UVA para hipotecarios, siempre y cuando se cobre los haberes en esas entidades, siendo las mejores tasas del mercado.

Luego vienen Macro, Supervielle, los del Grupo Petersen y Credicoop, anunciaron que bajaron al 7,5% + UVA, antes de la puesta en marcha del plan del Gobierno.

Nueva etapa

“Nos entusiasma acompañar esta nueva etapa del financiamiento hipotecario en la Argentina. Desde Supervielle venimos resaltando la necesidad de desarrollar fuentes de fondeo de largo plazo que permitan ampliar el acceso al crédito y brindar más oportunidades a las familias que aspiran a alcanzar el sueño de la vivienda propia”.

“Creemos que el crédito hipotecario es una herramienta clave para impulsar el crecimiento, dinamizar la economía y contribuir al desarrollo sostenible del país.”, señaló Gustavo “Paco” Manriquez, CEO de Supervielle.

Simulación

Los clientes podrán realizar una simulación online donde encontrarán información sobre requisitos, condiciones y cuotas estimadas, además de contar con el acompañamiento de especialistas durante todo el proceso de solicitud y otorgamiento

La propuesta ofrece financiamiento de hasta el 75% del valor de la propiedad, con un plazo de hasta 20 años y una tasa de 7,5% +UVA para clientes que acrediten su sueldo en la entidad.

Para hijos

En tanto, Banco Macro presenta una nueva propuesta de préstamos hipotecarios para sus clientes Plan Sueldo Selecta y sus hijos, con condiciones más competitivas para quienes buscan comprar su vivienda, ampliarla o refaccionarla.

Con tasas de UVA + 7,5%, Banco Macro acompaña el programa recientemente anunciado por el Gobierno para ampliar el crédito hipotecario.

Un aspecto clave de esta iniciativa es que no solo alcanza a los titulares de Plan Sueldo Selecta: sus hijos también pueden acceder al crédito de manera individual, con las mismas condiciones preferenciales.

“Bajar la tasa y volver a ofrecer plazos de hasta 20 años les permite a nuestros clientes, y también a sus hijos, proyectar la compra o mejora de una vivienda con una cuota mucho más accesible, en sintonía con lo que el país necesita en esta etapa”, señaló Juan Parma, CEO de Banco Macro.

De esta forma, la línea amplía las posibilidades de acceso a la vivienda propia también para las nuevas generaciones dentro de una misma familia.

“Banco Macro lidera estas iniciativas de crédito, adaptándonos con dinamismo y con un profundo conocimiento de las necesidades de nuestros clientes”.

“Bajamos la tasa a UVA + 7,5%, y volvemos a ofrecer plazos de hasta 20 años para la financiación hipotecaria. Con esta actualización buscamos dar una señal concreta al mercado”.

“Bajar la tasa y volver a ofrecer plazos de hasta 20 años les permite a nuestros clientes, y también a sus hijos, proyectar la compra o mejora de una vivienda con una cuota mucho más accesible, en sintonía con lo que el país necesita en esta etapa”, señaló Juan Parma, CEO de Banco Macro.

Plazos más largos

Uno de los puntos centrales de esta línea es la extensión del plazo a 20 años, un horizonte poco frecuente en el mercado hipotecario argentino.

Este plazo permite que la cuota inicial resulte más baja en relación al ingreso, ampliando el universo de clientes —titulares e hijos— que califican para un crédito hipotecario y facilitando el camino hacia la vivienda propia.

La reducción de la tasa UVA + 7,5%, significa una mejora que impacta de manera directa en el costo total del préstamo-

La línea está destinada a clientes Plan Sueldo Selecta y, de forma independiente, a sus hijos. Contempla distintos destinos: compra de una vivienda, y mejora, ampliación o refacción de inmuebles.

Otra opción

Los bancos del Grupo Petersen bajan la tasa de sus créditos hipotecarios y ofrecen UVA + 7,5% para primera vivienda.

La nueva línea estará disponible desde la próxima semana, con préstamos de hasta 150.000 UVA, plazos de hasta 20 años y un proceso de solicitud 100% digital. Es exclusiva para clientes que acrediten sus haberes en los bancos del Grupo (Santa Fe, Entre Ríos, San Juan y Santa Cruz).

Las cuatro entidades anunciaron una mejora en las condiciones de sus créditos hipotecarios UVA, con una nueva tasa de UVA + 7,5% para la adquisición de primera vivienda para clientes que perciban sus haberes en la entidad, posicionándose entre las alternativas más competitivas del mercado para quienes buscan acceder a su casa propia.

La nueva línea estará operativa a partir de la próxima semana y contempla montos de hasta 150.000 UVA (actualmente equivale a u$s 208.860) y plazos de entre 15 y 20 años, en el marco del programa de financiamiento hipotecario impulsado por el Gobierno nacional a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES.

Los cuatro bancos fueron adjudicatarios de la primera licitación del programa, mediante la cual se asignaron $ 200.000 millones entre 13 entidades para ampliar la disponibilidad de financiamiento destinado a la primera vivienda.

Primera casa del Ciudad

Por ejemplo, para un préstamo del Banco Ciudad en UVAs de $100 millones, al plazo máximo de 25 años, la cuota inicial es de $658.000; en este caso, quienes lo pidan deberán acreditar ingresos totales desde $ 2.632.000.

Con diferentes medidas, el gobierno de Jorge Macri se propuso acompañar el esfuerzo de los porteños y que miles de familias de clase media puedan comprar su primera casa, tras años de postergaciones.

En marzo de este año, el Jefe de Gobierno había anunciado que la Ciudad iba a impulsar una tasa de interés preferencial, entre otras cosas, con fondos que antes estaban destinados a las villas.

La medida también se explica con el fondeo obtenido en la primera licitación de una fracción del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSeS, dispuesta por el Gobierno nacional, que impulsa el crecimiento del crédito hipotecario en Argentina.

A fines del mes pasado se reformó la Carta Orgánica del Banco Ciudad para destinar más fondos de sus ganancias específicamente a los préstamos hipotecarios para seguir aumentando la accesibilidad.

La medida también se explica con el fondeo obtenido en la primera licitación de una fracción del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSeS, dispuesta por el Gobierno nacional, que impulsa el crecimiento del crédito hipotecario en Argentina.

Los créditos están disponibles tanto para empleados en relación de dependencia que cobren o migren su cuenta sueldo al Banco Ciudad, así como para monotributistas y autónomos.

La cuota de entrada al crédito no puede superar el 25% de los ingresos del hogar, y los solicitantes pueden presentar hasta un garante para sumar capacidad crediticia.