Crece el miedo entre los hipotecados: se avecinan aumentos de hasta 600 euros para algunos
La última actualización de los tipos de interés que dispuso el BCE ha provocado fuertes subidas para las familias que cuentan con hipotecas a tipo variable. Más detalles.
El pasado 4 de mayo, el Banco Central Europeo (BCE) volvió a reunirse para subir nuevamente los tipos de interés. Tal como vaticinaban los especialistas, el BCE colocó la tasa de referencia para sus operaciones de refinanciación en el 3,75%.
Tras este último ajuste definido por la presidenta del organismo regulador, Christine Lagarde, el euríbor alcanzó el 3,8% y hay un riesgo de que supere el 4% en el corto plazo. Como corolario, los principales afectados de las subidas de tipos están siendo los hipotecados, pues podrían llegar a sufrir subidas de hasta 600 euros.
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¿Por qué los hipotecados son los principales afectados de la subida?
Las constantes subas que determina el BCE persiguen un mismo objetivo: controlar la espiral inflacionaria que está azotando Europa. En abril, la inflación española fue del 4,1% anual, mientras que en la eurozona se situó en el 7%.
A pesar de ello, el BCE aspira a que la inflación de la eurozona se sitúe en el 2% a medio plazo y que se mantenga en esos niveles durante el tiempo que sea necesario. Hasta que eso ocurra, el ajuste de la política monetaria europea incide directamente sobre los bolsillos de las personas que quieren comprar una vivienda ya que, por un lado, les va a costar más conseguir una hipoteca y, por el otro, les va a salir más cara.
Las hipotecas podrían alcanzar los 600 euros mensuales
El crecimiento de las hipotecas ha sido gradual si tomamos en cuenta que se arrancó desde unas tasas negativas. En la actualidad, ya casi ronda el 4%. Por ello, pronostican que cuando se actualicen las hipotecas a partir de junio, las diferencias alcanzarán los 600 euros mensuales.
A los que menos afecta esta subida será a quienes hayan firmado sus préstamos hace varios años, cuando los intereses eran negativos.
Si tomamos como referencia una hipoteca de 300.000 euros, en función del año de la contratación, el aumento será variable. Señalan que puede dispararse desde los 100 euros hasta los 600 mensuales por lo que no resulta conveniente contratar una hipoteca de tipo variable.
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Atención: si tienes una hipoteca variable, tus cuotas pueden subir
Tras más de seis años por debajo del 0%, el euribor entró en terreno positivo en 2022. Pero no solo eso, sino que en un año ha pasado de estar por debajo del 0% a rozar el 4%. Como consecuencia, si el euribor sube, la mayoría de las hipotecas variables que hay en España también lo hacen.
"Este incremento tiene un impacto directo sobre muchos hipotecados que, cuando se les revise su préstamo, van a pagar más", sostienen los analistas de HelpMyCash. Si los españoles tienen que pagar más por su hipoteca, entonces van a tener menos dinero disponible para sus gastos diarios. Esto se traduce en una ralentización del consumo.
A modo de ejemplo: "el euríbor ha cerrado abril con un valor del 3,757%. Imagina que tienes una hipoteca contratada con un plazo de 25 años, un importe de 150.000 euros y un interés de euríbor más 1%. Si tu préstamo se revisa una vez al año y en la próxima revisión se te aplica el euríbor de abril, vas a pagar 290 euros más al mes y tu cuota va a subir de 566 euros a 856 euros. Es decir, pagarás unos 3475 euros más al año por culpa de la subida del euríbor", finaliza el portal.
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