Remate

Fin de las subastas en el ex Tiro Federal: sale a la venta el último terreno

La tercera semana de octubre se subasta el último lote disponible en Núñez. El parque tiene 60.000 m2 donde se instalarán oficinas, un polo comercial, universidades, edificios de viviendas y hasta un hotel cinco estrellas.

El Parque de la Innovación promete ser una de las zonas más top del Corredor Norte de la Ciudad de Buenos Aires. El nuevo Silicon Valley, como lo llaman, contará con edificios de oficinas, desarrollos de viviendas de lujo, un polo educativo y hasta un hotel cinco estrellas. Ahora sale a la venta el último terreno con un precio base de u$s 11, 8 millones.

El próximo 17 de octubre, el Banco Ciudad, buscará nuevamente comprador para la última parcela de más de 1300 metros cuadrados en el ex Tiro Federal, en el barrio de Núñez.

"Solo quedan dos terrenos sin adjudicar: la parcela 3A y 3B que se ofrecen en bloque y ya tiene fecha de subasta para la primera semana de octubre y el lote 2B, este último se rematará la semana anterior a las elecciones presidenciales", explicaron fuente del gobierno de la Ciudad. 

Este último terreno está en la manzana 146 p del Parque de la Innovación. Se había ofrecido en remate hace un año pero no encontró oferente. En aquel momento el precio base era un 11% más bajo que el actual (u$s 10,5 millones).

Entre 2021 y 2022, se ofrecieron 23 lotes a través del Banco Ciudad. Fueron 18 los que encontraron comprador y cinco quedaron vacantes. Entre marzo y junio de este año, se remataron tres parcelas de un total de 32 lotes y, este mes, se ofertan los dos últimos terreno.

Según datos de la Ciudad, la recaudación por la venta de tierras del Parque de la Innovación ya supera los u$s 250 millones, con más del 80% de la superficie disponible vendida.

El parque es lindero con la cancha de River

El proyecto es gestionado por el Ministerio de Desarrollo Económico que conduce José Luis Giusti, y contará con un total de 60.000 m2. Se instalarán desde oficinas, un polo comercial, universidades y edificios de viviendas, que apostarán, sobre todo, al alquiler temporario.

El ex Tiro Federal ya cuenta con la aprobación de 360.000 m2 para construir, de los cuales 120.000 serán destinados a facilitar la interacción de actores claves dentro del ambiente de la innovación, la mitad a espacio público y el resto a obra privada.

Ambas subastas, se harán a través del sitio online del Banco Ciudad. Las inscripciones cierran 48 horas antes. Desde el Gobierno de la Ciudad aseguraron que hay mucho interés en estos espacios por el potencial del Parque y por tratarse de una de las zonas con mayor crecimiento en el Corredor Norte.

El proyecto del Parque de la Innovación

Fuentes del gobierno porteño aseguraron que el Parque de la Innovación genera un fuerte atractivo por parte de las empresas. La Ciudad les concesionó a la Universidad de Buenos Aires (UBA) una sede por 100 años y por 50 a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN). Además, el Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA) adquirió dos parcelas para instalar allí su sede principal.

Hace una semana también se anunció un ambicioso desarrollo de viviendas que combinará con un hotel de cinco estrellas y que busca competir con los edificios más top de Puerto Madero.

El proyecto revaloriza la zona norte de la Ciudad

La desarrolladora Landmark Developments, que forma parte del Grupo Werthein, anunció el martes pasado, Udaondo, un mega desarrollo en el ex Tiro Federal. En un lote de más de 16.000 m2 y con una inversión total de u$s 330 millones, se construirán tres torres que combinará viviendas de lujo y un hotel cinco estrellas.

El proyecto, que estiman estará finalizado en cinco años, está estratégicamente ubicado en la intersección justamente de las avenidas Udaondo y Del Libertador.

Los departamentos que serán de super lujo tendrán un precio promedio de u$s 6000 el m2, ubicándose como uno de los más caros de la Ciudad de Buenos Aires.

Allí se instalará un desarrollo de lujo con un hotel cinco estrellas

Según cálculos del gobierno porteño, transitarán por el área unas 30.000 personas por día, de las cuales más de 11.000 lo harán para trabajar allí y 18.000 serán estudiantes, con unos 6000 residentes. El proyecto contempla también el desarrollo de un área de salud y un anfiteatro.

El Parque de la Innovación se desarrollará en un terreno de 12 hectáreas, que quedará bajo la administración de un "Ente Público no Estatal de Gobernanza Mixta" y serán parte del patrimonio de la Ciudad.

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