Ex Tiro Federal

Quién pagó u$s 15 millones y se quedó con el último terreno del Parque de la Innovación

El Banco Ciudad subastó el último terreno disponible en el barrio de Núñez. La puja entre oferentes duró tres horas y terminó subiendo el precio. La compradora fue Grupo Chomer

Se subastó el último terreno disponible en eParque de la Innovación, en el predio del ex Tiro Federal. La parcela se disputó entre tres interesados y se vendió por u$s 15 millones. El comprador fue el Grupo Chomer, una desarrolladora con experiencia en el barrio de Núñez.

Se trata de la manzana 146P, parcela B, con un total de 1300 m2 que tenía un precio base de u$s 11,8 millones y era el último terreno disponible del nuevo Silicon Valley del barrio de Núñez. "La subasta comenzó a las 11 de la mañana y se extendió hasta las 14. En total hubo tres oferentes, se logró que el precio base subiera un 27%", explicó una fuente del Banco Ciudad, que llevó adelante el remate.

El comprador fue Grupo Chomer, una desarrolladora con 60 años de experiencia, que este año decidió desembarcar en el barrio de Núñez con un nuevo desarrollo. "Decidimos invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de los últimos años debido a la fácil circulación, las propuestas tanto educativas como gastronómicas y la relación con el medio ambiente que generan un ámbito propicio para un desarrollo inmobiliario de este origen", explicó Iván Chomer, CEO de la compañía.

Entre 2021 y 2022, se ofrecieron 23 lotes a través del Banco Ciudad. Fueron 18 los que encontraron comprador y cinco no lo hicieron. Entre marzo y junio de este año, se remataron tres parcelas, de un total de 32 lotes. Este lunes, se subastó el anteúltimo terreno de un espacio que promete ser el barrio porteño con mayor oferta de alquileres temporarios.

Según datos de la Ciudad, la recaudación por la venta de tierras del Parque de la Innovación ya supera los u$s 250 millones, con más del 80% de la superficie disponible vendida.

El proyecto es gestionado por el Ministerio de Desarrollo Económico que conduce José Luis Giusti, y contará con un total de 60.000 m2. Se instalarán desde oficinas, un polo comercial, universidades y edificios de viviendas, que apostarán, sobre todo, al alquiler temporario.

El Parque de la Innovación

Fuentes del Gobierno porteño aseguraron que el Parque de la Innovación genera un fuerte atractivo por parte de las empresas. La Ciudad les concesionó a la Universidad de Buenos Aires (UBA) una sede por 100 años y por 50 a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN). Además, el Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA) adquirió dos parcelas para instalar allí su sede principal.

La semana pasada, también se anunció un ambicioso desarrollo de viviendas que combinará un hotel de cinco estrellas y que busca competir con los edificios más top de Puerto Madero.


La desarrolladora Landmark Developments, que forma parte del Grupo Werthein, anunció el martes pasado Udaondo, un mega desarrollo en el ex Tiro Federal. En un lote de más de 16.000 m2 y con una inversión total de u$s 330 millones, se construirán tres torres, que combinará viviendas de lujo y un hotel cinco estrellas.

El proyecto, que estiman estará finalizado en cinco años, está estratégicamente ubicado en la intersección justamente de las avenidas Udaondo y Libertador.

Los departamentos que serán de super lujo tendrán un precio promedio de u$s 6000 el m2, ubicándose como uno de los más caros de la Ciudad de Buenos Aires.

Lo cierto es que se trata de un plus más para las empresas que apuntan a invertir en Núñez. Y es que, el proyecto del ex Tiro Federal atrae por la diversidad de entidades que se instalarán allí, la suma de nuevas viviendas en la ciudad y la conexión con puntos claves como el Metrobús, el estadio de River Plate y la Ciudad Universitaria.

Según cálculos del gobierno porteño, transitarán por el área unas 30.000 personas por día, de las cuales más de 11.000 lo harán para trabajar allí y 18.000 serán estudiantes, con unos 6000 residentes. El proyecto contempla también el desarrollo de un área de salud y un anfiteatro.

El Parque de la Innovación se desarrollará en un terreno de 12 hectáreas, que quedará bajo la administración de un "Ente Público no Estatal de Gobernanza Mixta" y serán parte del patrimonio de la Ciudad.


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