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Propiedades: este es el municipio más barato de Madrid para alquilar, donde no cambió el precio a fin de año

El precio medio de las propiedades en España ha incrementado un 8,4% anual de acuerdo a Idealista. ¿Cuáles son los municipios más baratos para alquilar un inmueble?

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El mercado de las propiedades se encuentra en constantes cambios. De acuerdo al último informe de precios que ha lanzado por Idealista, el precio medio de las propiedades en España se ha posicionado en 11,4 euros/m2/mes en diciembre de 2022, lo que indica un incremento anual del 8,4%.

Con el comienzo del año, las personas que alquilan tienen dudas e incertidumbres sobre cuáles son los mejores lugares para vivir y que aún mantienen su precio.

De acuerdo con el estudio "La vivienda en alquiler en España" en el año 2022, elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa, Valdemoro es una de las localidades en la que ha bajado su precio de alquiler y ha sido considerada la región más barata.

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Valdemoro es una de las localidades más baratas para vivir en la Comunidad de Madrid. Fuente: Wikipedia. 

Valdemoro ha tenido el año pasado un descenso del 1,3% a diferencia del mes anterior. El precio medio del alquiler se situó en 9,77 euros por metro cuadrado al mes.

Valdemoro está por encima de Arganda del Rey (8,96 euros/m² al mes) y Aranjuez (8,20 euros/m² al mes) y se convierte así en la localidad que tiene el precio medio por metro cuadrado más bajo de toda la Comunidad de Madrid.

El precio medio de las propiedades en España se ha posicionado en 11,4 euros/m2/mes en diciembre de 2022, lo que indica un incremento anual del 8,4%.

¿Cuáles son las comunidades autónomas que más subieron de precios?

Las comunidades autónomas que más han aumentado el precio medio de las propiedades durante el último año fueron: Comunidad Valenciana (15,8%), Cataluña (14,7%), Baleares, (14,5%), Canarias (14,2%), Andalucía (9,8%) y Comunidad de Madrid (9,6%).

En cambio, las comunidades más baratas son: Cantabria (7,7%), Región de Murcia (7,1%), La Rioja (6%), Extremadura (5,7%), Galicia (5,1%), Asturias (4,9%), Euskadi (4,5%), Aragón (4,4%), Castilla y León y Castilla-La Mancha (ambas 4,3%), Navarra (3%) y Melilla (2,8%).

Después se encuentran Extremadura (5,8 euros/m2), Castilla-La Mancha (6,1 euros/m2) y Murcia (7 euros/m2).

Luego, Cataluña, con 15,6 euros/m2/mes, es la comunidad autónoma con precios más caros. Le siguen Madrid (14,9 euros/m2), Baleares (13,8 euros/m2), País Vasco (12,8 euros/m2) y Canarias (11,8 euros/m2).

Baleares está entre las comunidades más caras de España para alquilar una propiedad. 

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¿Cuáles son las comunidades que más aumentaron su precio de alquiler?

Durante el último año, 48 provincias han subido sus precios. La mayor suba se detectó en Girona, donde el precio medio de los alquileres se incrementó un 25,7%, en parte motivado por la temporada de esquí. También han sido relevantes las subidas registradas en Málaga (21,4%), Alicante (18,8%), Barcelona (16,5%), Valencia (15,4%), Jaén (14,7%), Baleares (14,5%), Ourense (14,4%) y Santa Cruz de Tenerife (14,2%). Las dos únicas bajadas en los precios fueron en Palencia (-3%) y Córdoba (-1,2%).

En cambio, las provincias más caras para arrendar una propiedad son Barcelona (16,5 euros/m2/ mes). Luego, está Madrid (14,9 euros/m2), Guipúzcoa (14,7 euros/m2) y Baleares (13,8 euros/m2). Jaén es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 5,2 euros/m2, seguida por Zamora (5,4 euros/m2), Ciudad Real (5,5 euros/m2), Cuenca y Ávila (con 5,6 euros/m2 ambas)

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