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La Ciudad de Buenos Aires envió el proyecto de ley de Presupuesto 2027 a la Legislatura, en el que incluyó no solo una fuerte reducción en el impuesto a las Patentes —que beneficiará a todo el padrón de vehículos—, sino también nuevos beneficios fiscales destinados a pymes y sectores clave de la economía porteña, como la gastronomía, la hotelería, las librerías y la construcción.
Además de la rebaja de Patentes- la propuesta más significativa del Presupuesto porteño-, el proyecto prevé volver a eximir del ABL a los hoteles y restaurantes durante el primer semestre del año próximo. En esta oportunidad, el beneficio también alcanzará a las librerías.
“Se busca fortalecer a estos sectores estratégicos que generan empleo y dinamizan el desarrollo económico para seguir posicionando a la Ciudad como uno de los principales destinos culturales y turísticos de la región”, precisó el Gobierno porteño.
En 2026 se beneficiaron 700 partidas de ABL correspondientes a establecimientos gastronómicos y 9300 del sector hotelero. Para el próximo año, estiman alcanzar un universo similar.
Otra de las novedades es que la Ciudad eximirá del pago de la contribución por publicidad a las MiPyMEs porteñas que hayan facturado en 2026 menos de $ 461 millones.
Al respecto, Xavier Castillo, presidente de la Federación de Comercio e Industria de la Ciudad de Buenos Aires (FECOBA), destacó la medida impulsada por la administración local. “Para las pymes, reducir la carga tributaria significa generar mejores condiciones para sostener la actividad, invertir y seguir creando empleo”, señaló.
En CABA estiman que el beneficio alcanzará a 17.500 pymes durante 2027.
También se implementará una bonificación del 30% en el cálculo de la plusvalía urbana, un tributo que pagan los desarrolladores cuando realizan obras que aprovechan una mayor capacidad de edificación. El objetivo es brindar un alivio económico al sector de la construcción —uno de los motores de la Ciudad—, incentivar la inversión privada y potenciar la creación de nuevos puestos de trabajo.
Qué otros beneficios fiscales se mantendrán en 2027
ABL
La Ciudad mantendrá durante el próximo ejercicio la exención del ABL para jubilados, pensionados y personas con discapacidad.
Para acceder al beneficio, los adultos mayores deberán cumplir con que la propiedad tenga una Valuación Fiscal Homogénea igual o inferior a $ 62.290.000, que constituya su vivienda única y permanente y percibir un haber igual o inferior a cuatro veces la jubilación mínima.
En el caso de las personas con discapacidad, en cambio, solo deberán cumplir con los dos primeros requisitos.
Por su parte, los clubes de barrio y las entidades deportivas sin fines de lucro también mantendrán la exención del ABL, cuya vigencia será de cinco años.
En esa misma línea, los comercios que empleen a trabajadores con discapacidad y las instituciones que brinden prestaciones de rehabilitación, preventivas, terapéuticas, educativas y/o asistenciales también gozarán de ese beneficio.
Sellos
El Presupuesto porteño también mantiene la exención del 100% en el impuesto de Sellos para la adquisición de vivienda única y familiar.
Para 2027, el beneficio se aplicará cuando la valuación fiscal —es decir, el Valor Inmobiliario de Referencia o el valor de la operación, el que resulte mayor— no supere los $ 291 millones (aproximadamente u$s 187.000). Si ese monto se supera, el impuesto de Sellos se abonará únicamente sobre el excedente.
La exención será aplicable a las transferencias de dominio y a los contratos de compraventa de vivienda única y de ocupación permanente. Además, el inmueble deberá ser la única propiedad de cada adquirente.
Patentes: autos eléctricos e híbridos
En tanto, los vehículos eléctricos mantendrán una exención permanente del 100% del impuesto a las Patentes. Por su parte, los vehículos híbridos continuarán con un beneficio de aplicación gradual y progresiva.
Desde la Ciudad explicaron que los vehículos híbridos con una valuación inferior a $ 91.150.000 contarán con una exención durante cinco años, aplicada de manera escalonada. Durante los primeros dos años gozarán de una exención del 100%.
Luego, el beneficio se reducirá al 60%, 40% y 20%, respectivamente. A partir del sexto año, el vehículo comenzará a tributar el 100% del impuesto.
