Se despiden los alquileres caros: prohibieron uno de los gastos más importantes para los inquilinos y ahora pagarán mucho menos
Se aprobó una nueva regulación para aliviar los costos iniciales que deben afrontar los inquilinos de la Ciudad de Nueva York.
La Ciudad de Nueva York se prepara para adoptar una nueva ley de alquileres que entrará en vigencia a mediados de 2025, cuyo objetivo es eliminar un importante gasto para todos los inquilinos que eligen este destino para vivir.
Frente al importante costo que representa el proceso de mudarse a NYC, esta medida busca proporcionar alivio para quienes comienzan a rentar en la ciudad.
La regulación es conocida como Ley de Equidad en los Gastos de Alquiler de Apartamento (FARE Act) y fue aprobada con 42 de 51 votos, por lo que se espera que entre en vigencia en junio de este año.
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Disminuyen los gastos de alquiler: el nuevo alivio para los inquilinos
Los 'brokers' o corredores son los agentes inmobiliarios que participan en el proceso del alquiler de una propiedad. Muchos propietarios exigían a sus futuros inquilinos que cubrieran los honorarios de estos agentes.
Cuando la regulación entre en vigencia -una vez hayan pasado 180 días desde su aprobación- se prohibirá que este gasto sea traspasado al inquilino cuando sólo represente los intereses del propietario.
Además, la ley exige total transparencia sobre las tarifas o cargos adicionales que puedan aplicarse durante el proceso de arrendamiento, pues estos deben estar clarificados en los anuncios o contratos. De no ser así, se afrontarán sanciones económicas.
De acuerdo con las autoridades, la nueva regulación "aporta una mayor equidad al mercado de viviendas de alquiler de la ciudad de Nueva York para los posibles inquilinos que a menudo cargan con casi $13,000 en costos iniciales, incluidos miles de dólares en honorarios de brokers, incluso cuando no solicitaron los servicios", señalan desde el Concejo Municipal de la Ciudad de Nueva York.
Nueva ley de alquileres: ¿podría ser vetada?
Pese a las controversias que ha generado esta iniciativa entre las autoridades, cuando el proyecto fue presentado obtuvo el apoyo suficiente como para superar un eventual veto por parte del alcalde.
Según lo señala un comunicado de prensa emitido por el Consejo Municipal de la Ciudad de Nueva York, el alcalde se negó a firmar el proyecto de ley pese a que se habían iniciado las negociaciones para que sea aprobado.
"Esta victoria nos pertenece a todos, pero debemos asegurarnos de que la Administración del Alcalde implemente y haga cumplir adecuadamente la ley después de sus desconcertantes declaraciones de último minuto que contradecían el trabajo de su administración en las negociaciones para apoyarla", señaló el concejal Chi Ossé.
"Después de demasiadas décadas bajo un sistema injusto y asfixiante, los neoyorquinos podrán ser libres de la tarifa de corredor una vez que esta nueva ley entre en vigor en junio de 2025", profundizó.