El salario mínimo que debes ganar para comprarte una casa en Estados Unidos

En 2024, comprar una vivienda en Estados Unidos se ha convertido en un desafío, tanto para quienes compran por primera vez como para aquellos que buscan cambiar de hogar. 

Factores como el alto costo de vida, una oferta limitada y la competencia de compradores internacionales e inversores han hecho que el mercado inmobiliario sea inalcanzable para muchos. Pero, ¿cuánto dinero necesitas ganar para poder comprar una casa en cada estado?

¿Cuánto cuesta alquilar en la costa este y cuál es la ciudad más barata?

¿Por qué es tan difícil comprar una casa en Estados Unidos hoy en día?

La volatilidad del mercado, el aumento en los precios de vivienda y el estancamiento de los salarios han hecho que muchos se vean obligados a reconsiderar sus opciones. Entre los factores que dificultan el acceso a la propiedad se encuentran:

1. Elevado costo de vida: con el aumento en el precio de bienes y servicios básicos, el margen para destinar ingresos a la vivienda se reduce considerablemente.
2. Poca oferta y alta demanda: la disponibilidad de propiedades asequibles se ha reducido, aumentando la competencia.
3. Competencia con inversores y compradores extranjeros: las ofertas en efectivo y la compra de propiedades para inversión encarecen el acceso a hogares tradicionales.

¿Cuánto debes ganar para comprar una casa según el estado?

La firma financiera GOBankingRates ha publicado un estudio que analiza el valor promedio de la vivienda en cada estado y los pagos mensuales promedio, bajo la suposición de una hipoteca de tasa fija a 30 años con un 20% de pago inicial. De acuerdo a esta información, se ha determinado el salario mínimo anual que se necesitaría en cada estado para acceder a una vivienda.

A continuación, algunos ejemplos de los salarios mínimos necesarios en distintos estados:

• Hawái: con un valor promedio de vivienda de USD 967,270, el salario anual requerido es de USD 202,200.59.
• California: valor promedio de vivienda de USD 785,333; salario anual necesario de USD 164,168.07.
• Distrito de Columbia: viviendas de USD 718,017; ingreso requerido de USD 150,096.08.
• Colorado: viviendas de USD 550,945; salario anual necesario de USD 115,170.84.
• Utah: con un valor promedio de USD 519,376, el salario mínimo necesario es de USD 108,571.61.
• Texas: viviendas de USD 299,337; se requiere un ingreso anual de USD 62,574.09.
• Iowa: valor promedio de USD 212,367; salario anual necesario de USD 44,393.74.
• Arkansas: con el valor de vivienda más bajo de USD 198,364, el ingreso mínimo es de USD 41,840.46.