PRECIOS EN ALZA

Alquileres GBA Norte subieron 16%: cuánto cuesta alquilar barrio, por barrio

Los alquileres en GBA Norte subieron 16% en lo que va del año; y en GBA Oeste y Sur, 15,8%. Cuánto cuesta alquilar en el Conurbano, barrio por barrio

Los alquileres en GBA Norte subieron 16% en el año; y en GBA Oeste y Sur, 15,8%. Los incrementos se encuentran por debajo de la inflación general, que hasta abril aumentó 23% en el año.

Solo en abril, los valores en Zona Norte sumaron un 4,2% de alza. Allí, un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en $ 59.041 por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $ 81.438 por mes. 

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PRECIOS DE ALQUILERES EN GBA ZONA por zona

  • En zona norte, los barrios de La Lucila y Nordelta tienen los alquileres más caros con valores de $ 89.238 y $ 82.058 por mes, respectivamente.

  • Por otro lado, aquellos con los precios más bajos son José León Suárez (37.660 pesos por mes) y José C. Paz Oeste (37.978 pesos por mes).

  • En zona oeste-sur, el valor del alquiler aumentó 4,5% en el mes y alcanzó los $ 39.839 en un dos ambientes. Un departamento de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor de $ 52.275 por mes.

  • En GBA Oeste-Sur, Canning es el barrio con la oferta más cara ($ 72.302 por mes) le sigue Ezeiza con un valor mensual de alquiler de $ 56.509 y Don Bosco por $ 53.935.

  • Por el contrario, los más económicos están en Merlo ($ 29.138 mensuales), Valentín Alsina ($ 33.352 mensuales) y La Tablada con un valor de $ 33.455. 


  • Precios de venta de departamentos en GBA

    De acuerdo con el informe mensual de Zonaprop, los precios medios de departamentos en venta aceleran su caída en el mes de abril.

    En zona norte la depreciación mensual es de 0,4% y acumularon un 0,8% de descenso en lo que va del año. En zona oeste y sur, los precios bajaron un 0,3% en abril y acumulan una baja de 1,6% en 2022. 

    El nivel de precios es similar al de junio de 2016.

    Un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la GBA Norte tiene un valor de 111.526 dólares y uno de tres ambientes y 70 m2, 168.733 dólares

    En el municipio de Vicente Lopez se encuentran los valores más elevados de venta, específicamente en los barrios de La Lucila (3.426 dólares/m2), Vicente Lopez (3.255 dólares/m2) y Olivos (3.079 dólares/m2). Los más económicos son Barrio Infico en San Fernando (993 dólares/m2), Jose C. Paz Centro (1.082 dólares/m2) y Tortuguitas (1.094 dólares/m2).

    En la zona oeste-sur, el valor del metro cuadrado se ubica en 1,746 dólares/m2. El costo de un departamento de dos ambientes y 50 m2 es de 87.226 dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 126.670 dólares. 

    Los barrios más caros son Tristán Suárez (2.690 dólares/m2), Villa La Florida (2.318 dólares/m2) y Adrogué (2.202 dólares/m2). 

    El menor valor se encuentra en Don Orione (583 dólares/m2), Parque San Martín (666 dólares/m2) y Francisco Alvarez (703 dólares/m2).


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