Confirmado | Habrá descuento en el pago de la deuda por créditos hipotecarios: a quiénes aplica
El INFONAVIT confirmó que habrá un descuento especial en la deuda por crédito hipotecario. Se trata de una modificación en la forma de pago que fue aprobada por la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) confirmó que habrá un cambio importante en el pago de la deuda de los créditos hipotecarios. Se trata de un descuento especial para aquellos que hayan tomado una prestación económica para comprar una vivienda.
El Infonavit anunció que la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados aprobó por unanimidad modificaciones en la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Estas modificaciones permiten ahora una nueva forma de pago por parte de los patrones, que podrán ofrecer bienes inmuebles para obtener un descuento en la deuda de créditos hipotecarios.
Checa los detalles de la medida y prepárate para gozar de este nuevo beneficio. Ten en cuenta algunas condiciones para acceder, dado que no todos los usuarios del Infonavit pueden acceder.
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¿Cómo se pagan los créditos hipotecarios del Infonavit?
El Infonavit implementó una nueva forma de pago para el descuento de deuda por crédito hipotecario. Esta modalidad permite a los patrones ofrecer bienes inmuebles mediante la figura de dación en pago. El Instituto evaluará si estos bienes pueden cubrir total o parcialmente los adeudos por aportaciones pendientes, las cuales forman parte de las prestaciones a las que tienen derecho los empleados.
Según el dictamen aprobado por la Comisión de Vivienda, el organismo tiene la facultad discrecional de aceptar los inmuebles ofrecidos, considerando aspectos como sus características, ubicación y valuación. Los bienes inmuebles deberán estar libres de:
- Gravamen
- Cargas
- Procesos judiciales
- Contingencias de cualquier naturaleza
En caso de que los patrones opten por esta nueva forma de pago, el Infonavit evaluará el inmueble y determinará el monto que cubrirá parte de la deuda. La aceptación se hará sobre el 80% del valor, descontando los gastos que se tomen para su adjudicación o aceptación.
La diputada Lilia Aguilar Gil, presidenta de la Comisión de Vivienda, destacó que esta reforma no solo ofrece una nueva opción para cumplir con las obligaciones de pago de aportaciones por parte de los entes públicos, sino que también representa un beneficio directo para los trabajadores.
Paso a paso: ¿cómo pedir un crédito en el Infonavit?
Si quieres solicitar un crédito en el Infonavit y no sabes cómo, ten en cuenta un sencillo procedimiento a través del sitio web Mi Cuenta Infonavit:
- Accede al sitio web e inicia sesión utilizando Número de Seguridad Social (NSS), contraseña y captcha de seguridad.
- Una vez dentro, selecciona la opción "Tramitar mi crédito" y luego haz click en "Precalificación y puntos".
- Elige la opción que mejor se ajuste a tus necesidades habitacionales: reparar una vivienda, comprar un inmueble o terreno, o construir una casa.
Siguiendo estos pasos, podrás verificar los puntos acumulados y conocer los requisitos básicos para solicitar el crédito. Es importante destacar que es necesario haber cotizado de manera continua durante al menos seis meses.
Ten en cuenta que se implementaron una serie de cambios desde mayo de este año, los cuales implican la eliminación de tres cargos que históricamente fueron parte de los pagos de los créditos:
- Cuota de administración
- Comisión por apertura
- Gastos financieros y de operación
La eliminación de estos cargos tiene como objetivo simplificar el acceso de más trabajadores a los beneficios del Infonavit, disminuyendo los costos adicionales en el inicio del proceso hipotecario.
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¿Cuáles son los requisitos para obtener un crédito Infonavit?
A continuación, se detallan las condiciones que debes cumplir para solicitar el financiamiento:
- Relación laboral vigente: Es necesario estar empleado para poder acceder al financiamiento.
- Aportaciones del 5% de tu salario: Tu empleador debe realizar contribuciones bimestrales equivalentes al 5% de tu salario integrado hacia tu subcuenta de ahorro Infonavit. Estas contribuciones constituyen el inicio de tu ahorro para la vivienda.
- Contar con un total de 116 puntos ante el Infonavit.
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