Murio la Ley de Alquileres | Los propietarios están muy preocupados por el nuevo objetivo de los okupas

La okupación en España ha sido un problema creciente en los últimos años y afecta tanto a viviendas como a propiedades privadas más pequeñas, como las plazas de garaje. Recientemente, el Congreso aprobó una enmienda en la Ley Orgánica de Eficiencia del Servicio Público de la Justicia que facilitará los desahucios exprés, una medida que busca dar respuesta a esta problemática. 

A pesar de los esfuerzos por parte del gobierno para poner fin a esta problemática, la okupación se mantiene como un tema candente. Según una encuesta realizada por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), el 34% de los encuestados considera que es un problema grave, y un 19% de los entrevistados afirmó haber conocido algún caso en su entorno.    

En la actualidad, los okupas no se limitan a usurpar casas y chalets, sino que ahora también han fijado su atención en las plazas de garaje, una propiedad privada que, en muchas ocasiones, es tan cotizada como una vivienda. Por lo mismo es importante saber qué hacer si te encuentras con tu plaza de garaje ocupada, cómo proteger tus derechos y qué pasos seguir para resolver la situación.

La okupación de plazas de garaje: un nuevo frente en la lucha contra los okupas

Las plazas de garaje en las grandes ciudades se han convertido en un bien muy valioso debido a la alta demanda de aparcamiento y los elevados precios de venta y alquiler. Según datos del portal inmobiliario Idealista, el precio medio de una plaza de garaje en ciudades españolas ha alcanzado cifras semejantes a los de algunos pisos.

Sin embargo, este auge en la demanda también ha atraído a okupas, quienes, más allá de las viviendas, han comenzado a ocupar estos espacios privados. Esta nueva tendencia está generando preocupaciones entre los propietarios, quienes se enfrentan a la incertidumbre de cómo recuperar su propiedad y evitar daños a su vehículo o al espacio en sí.

La reciente enmienda aprobada en el Congreso en relación con los desahucios exprés podría ser un alivio para los afectados por la okupación. La ley, permite una respuesta más rápida y, aunque no se extienda explícitamente a las plazas de garaje, ofrece un marco que podría ser útil en estos casos también. 

Aunque el proceso legal este en marcha, los propietarios de plazas de garaje deben ser conscientes de que la justicia podría ser lenta, y las soluciones no son inmediatas.

Pasos a seguir si te okupan la plaza de garaje: protección legal y acción inmediata

Si descubres que tu plaza de garaje ha sido ocupada por un vehículo sin tu autorización, el primer paso es contactar con el presidente de la comunidad de vecinos o con el administrador de la finca. En muchas ocasiones, estas personas pueden ayudarte a identificar al propietario del coche que está ocupando tu espacio. 

Si el propietario del vehículo es identificado, lo más recomendable es intentar resolver el problema mediante la mediación y llegar a un acuerdo para que retire el coche de inmediato.

En el caso de que no se logre un acuerdo con el okupa y la situación se prolongue, el siguiente paso es denunciar el hecho a la Policía. La okupación es un delito tipificado en el Código Penal español, específicamente en el artículo 245.2, que establece que quien ocupe sin autorización un inmueble o propiedad ajena podrá ser castigado con una multa de entre tres y seis meses. 

Esta medida es clave, ya que aunque la nueva Ley de Vivienda, también conocida como Ley de Alquileres, no reconozca explícitamente las plazas de garaje como propiedades en el mismo sentido que las viviendas, el Código Penal aún protege a los propietarios de estos espacios.

Es importante recordar que, en ningún caso, se debe recurrir a la violencia, ni para tratar con el okupa ni para retirar el vehículo. Las acciones violentas pueden empeorar la situación y derivar en problemas legales aún mayores. El proceso legal para resolver este tipo de situaciones puede ser largo, pero la ley te ampara, y en última instancia, deberías poder recuperar tu plaza de garaje. 

Además, es importante tener en cuenta que no puedes solicitar la grúa para retirar el vehículo, ya que no tiene jurisdicción sobre un espacio privado, como es una plaza de garaje.