Dejar de alquilar: la hipoteca de Banco Santander que te ayudará a comprar tu propia casa
La entidad financiera recomienda a sus clientes la hipoteca mixta bonificada frente al contexto de inflación y subida del euribor. ¿Cuáles son los beneficios?
En un contexto marcado por la inflación y la subida del euribor, el Banco Santander ha decidido habilitar su hipoteca mixta para aquellos clientes y ciudadanos que quieran realizar su contratación.
Se trata, pues, de una propuesta interesante que se perfila como la más idónea frente a la elevada inflación que ha encarecido a las hipotecas variables, lo que ha generado un nuevo marco respecto a las nuevas solicitudes de préstamos hipotecarios.
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Efectivamente, muchos expertos coinciden en que dentro de unos años el euribor volverá a bajar de manera considerable, por lo que la hipoteca mixta surge como la mejor fórmula de financiación para la compra de una nueva vivienda.
Cómo es la hipoteca mixta de Banco Santander
La hipoteca mixta de Banco Santander Bonificada combina características de una hipoteca con interés fijo y de una hipoteca con interés variable.
"Durante los primeros 9 años y medio, pagarás una cuota conocida, definida desde el inicio; mientras que, para el resto de los años, la cuota varía de acuerdo al Euríbor", señala la entidad financiera a través de su sitio web.
En la siguiente tabla, facilitada por la propia entidad bancaria, podrás observar las condiciones de intereses ofrecidos por Banco Santander en su hipoteca mixta, según se obtengan bonificaciones o no:
| Plazo | Si obtienes bonificaciones a partir del sexto mes... | Si no obtienes bonificaciones a partir del sexto mes... | |
| Tipo fijo | 6 primeros meses | 4,40% TIN | 4,40% TIN |
| Tipo fijo | 9 años siguientes | 4,30% TIN | 5,40% TIN |
| Tipo variable | Resto de años | Euríbor +0,80% | Euríbor +1,90% |
| TAE Variable | 5,01% TAEVariable | 5,75% TAEVariable |
En paralelo, Santander ofrece la Hipoteca Mixta Plus Bonificada, una combinación de las características de una hipoteca fija y una variable en la que durante los primeros 2 años y medio, pagarás una cuota conocida, definida desde el inicio; mientras que, para el resto de los años, la cuota variará de acuerdo al Euríbor.
| Plazo | Si obtienes bonificaciones a partir del sexto mes... | Si no obtienes bonificaciones a partir del sexto mes... | |
| Tipo fijo | 6 primeros meses | 3,10% TIN | 3,10% TIN |
| Tipo fijo | 2 años siguientes | 3,00% TIN | 4,10% TIN |
| Tipo variable | Resto de años | Euríbor +0,90% | Euríbor +2,00% |
| TAE Variable | 4,93% TAEVariable | 5,67% TAEVariable |
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¿Por qué hipoteca mixta?
Actualmente el Euríbor se encuentra elevado. En términos interanuales, la subida del Euríbor es de 3,575 puntos, pues el pasado mes de mayo de 2022 el índice se situó en el 0,395%. No obstante, las previsiones indican que bajará en los próximos años.
Debido a este contexto en el mercado inmobiliario, algunos expertos recomiendan tener en cuenta la hipoteca mixta como una opción interesante para comprar una casa en 2023.
Para finalizar, es necesario aclarar que Banco Santander ofrece una financiación máxima del 80% del valor de la vivienda para su hipoteca mixta bonificada. A su vez, el plazo máximo de amortización es de 30 años.
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