ARBA: nuevas medidas para simplificar la regularización de barrios cerrados

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) instrumentó una serie de medidas que permiten agilizar los trámites vinculados con la responsabilidad tributaria sobre las partidas inmobiliarias y simplificar la subdivisión de parcelas, dando un paso más en el proceso de ordenamiento y regularización de grandes urbanizaciones en territorio bonaerense.

El director de ARBA, Cristian Girard, explicó los alcances de las medidas en la provincia de Buenos Aires durante una reunión que mantuvo con representantes de la Cámara Empresaria de Desarrollos Urbanos (CEDU) y la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), 

"Estamos dando un paso más dentro de la agenda de trabajo que llevamos adelante con el sector inmobiliario desde el día que asumimos, para tratar de solucionar problemas estructurales, que se arrastraban desde hace muchos años", aseguró Girard.

"Simplificamos trámites y avanzamos con un ordenamiento claro sobre los desarrollos urbanos, que son importantes porque tienen un gran impacto en la economía y la generación de empleo", añadió el funcionario.

Cristian Girard, director de ARBA: "Queremos simplificar y reducir la carga tributaria"

Nordelta, la "ciudad" de los u$s 4000 M: suma proyectos de oficinas y un centro con colegios, clínicas y más

Nuevas medidas de ARBA

Una de las resoluciones de ARBA es que los desarrolladores de barrios cerrados se desvincularán de un impuesto que no le correspondía pagar a ninguna de las partes y que hasta el momento provocaba juicios por incumplimiento de pago. Esta judicialización terminaba impidiendo que los propietarios pudieran escriturar sus terrenos o casas.

Además entre las medidas el organismo sumó la habilitación para que escribanas y escribanos tramiten directamente la actualización de responsabilidad tributaria, sin necesidad de la intervención de ARBA.

También la desvinculación retroactiva mediante boleto de compraventa y la posibilidad de modificar los datos de múltiples partidas en simultáneo, lo que agiliza y simplifica el proceso para acceder a la escrituración de propiedades en grandes desarrollos inmobiliarios.

El año pasado, la Agencia de Recaudación habilitó la posibilidad de subdividir parcelas que tuviesen deudas preexistentes del Impuesto Inmobiliario Básico, facilitando a propietarias y propietarios el acceso a una escritura y la regularización tributaria de su vivienda.

Del mismo modo, definió un circuito específico para poder registrar exenciones y la responsabilidad tributaria en partidas del Procrear, y logró una mayor simplificación en otros casos de fideicomiso.