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Después de meses de caída, el mercado inmobiliario porteño finalmente muestra una desaceleración de la baja de precios.
Según el Index CABA que elabora ZonaProp, el precio medio en la Ciudad de Buenos Aires hoy se ubica en US$ 2344 por m2, lo que constituye una disminución del 0.4% respecto al mes pasado. La velocidad de la caída se desacelera por sexto mes consecutivo, pasando de -1.0% en julio de 2021 al actual -0.4%. Desde los máximos de 2019 los precios acumulan caída de 16.3%, según el sitio de propiedades.
En enero el 28% del total de los departamentos en venta fueron retasados a la baja en los últimos 6 meses. El porcentaje de retasados registra cuatro meses seguidos descendiendo lo cual empuja la desaceleración en el ritmo de descenso de los precios de venta, según el Index.
El corredor Norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), compuesto por Retiro, Recoleta, Palermo, Colegiales, Belgrano y Núñez,es uno de los más codiciados y también en donde los precios registraron una mayor caída en el último año. Según ZonaProp, el descenso fue de 8,2% en promedio, incluso por encima del que evidenció el corredor Noroeste (7,4%).
Así, se abre la puerta a buenas oportunidades para quienes pueden acceder a comprar. ZonaProp hizo una selección para el diario La Nación de las mejores propiedades en el corredor Norte por menos de US$ 80.000.
1) Luminoso Duplex Reciclado en Piso Alto
Este duplex ubicado en Santa Fe al 1100 está reciclado a nuevo y se ofrece por US$ 80.000. Es muy luminoso, con vista abierta y una ubicación inmejorable, a pocas cuadras de Plaza San Martín.
Tiene 41 metros cuadrados, cocina incorporada al living, con muebles de bajo mesada y alacenas. Cuenta con conexión para lavarropas, horno eléctrico y anafe vitrocerámico. Un extra: tiene abundante espacio de guardado.
El living comedor es luminoso y está en impecable estado. Se accede al segundo piso por escalera interna, donde está el dormitorio en suite con baño completo y abundante lugar de guardado.
Además, tiene dos aires acondicionados, uno en cada ambiente (uno frío y otro frío/calor).
El departamento cuenta con conexión a gas y conexiones eléctricas nuevas. El edificio tiene seguridad 24 hs, cámaras de seguridad y servicios de recepción y conserjería. Tiene 4 ascensores (1 para mudanzas) y agua caliente central.
La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas más cómodas de Retiro, con amplia disponibilidad de transporte público (tren, subte y colectivos) y fácil acceso a Av. 9 de Julio y Autopista Illia, en zona de embajadas y consulados.
2) Amplio Monoambiente Súper Luminoso en Zona Premium
Este monoambiente súper luminoso y amplio está ubicado en una excelente zona, en Matienzo al 2500, en el límite entre Belgrano y Palermo. Cercano a los principales medios de transporte y de fácil acceso.
El departamento tiene vista al contrafrente abierto y luminoso, con balcón corrido, cocina semi integrada con anafe y horno a gas, baño completo, placard con interiores y pisos en impecable estado.
En total tiene 40 metros cuadrados y 6 años de antigüedad. Además, el edificio tiene amenities: laundry, pileta, parrilla y solárium.
3) Monoambiente a estrenar en Palermo
Es un departamento en edificio a estrenar, en piso alto, de un ambiente de 30,29 m2 con balcón corrido y baño completo. La unidad, que mira al frente, cuenta con agua caliente central, anafe eléctrico y portero eléctrico con cámara.
La ubicación es excelente sobre calle Billinghurst, entre Soler y Paraguay, en el corazón de Palermo.
El edificio se desarrolla a mitad de cuadra y está compuesto por un local en PB y 14 unidades funcionales en 7 niveles, dispuestas en semipisos al frente. Son dos unidades por piso. Las unidades han sido diseñadas con claros criterios de funcionalidad, calidez, estilo y amigables con el medio ambiente. Construcción ecofriendly y orientación noroeste.
Es ideal para inversión de alquiler temporario a turistas o estudiantes extranjeros para obtener una renta en dólares. Tiene un total de 30 metros cuadrados y se vende por US$ 80.000.
4) Monoambiente a estrenar en zona Pacífico, Palermo
Excelentes departamentos monoambientes a estrenar sobre Avenida Santa Fe, entre Ravignani y Arévalo. En el edificio todavía quedan unidades disponibles desde US$ 65.000 y con opción de cochera.
Las unidades monoambientes vienen equipadas con living (con pisos cerámicos e instalación eléctrica y sanitaria lista para la colocación de equipos de aire acondicionado); sector cocina (muebles de cocina bajo mesada y alacena revestidos en melamina, bacha de acero inoxidable, grifería mono comando FV, mesadas de granito, anafe y horno eléctrico y agua caliente central); y baños (griferías FV, artefactos Ferrum, bañera Ferrum, espejo y vanitory con bacha).
El proyecto fue realizado por el estudio de arquitectura Urgell Penedo, cuenta con 16 pisos y 1 planta de subsuelo. Además tiene amenities como SUM, terraza con parrilla, laundry, gimnasio y bicicletero.
5) Monoambiente a estrenar en Villa Crespo
La unidad con fecha de entrega en septiembre de este año tiene 42 m² y está ubicada en la esquina de Aráoz y Castillo, en el límite entre Villa Crespo y Palermo, a 300 metros de la Avenida Córdoba. El departamento cuenta con cocina americana y living con salida al balcón corrido.
La publicación, a cargo de la inmobiliaria Oslo, destaca que las unidades se entregarán con terminaciones de calidad premium, pisos, muebles de cocina y aire acondicionado. El edificio tendrá piscina, gimnasio, solarium, SUM con terraza, parrillas y laundry.
