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La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) avanza con dos nuevas subastas en la Ciudad de Buenos Aires. Esta vez, saldrán a la venta dos propiedades ubicadas en Colegiales y Villa Crespo, con valores que superan los u$s 2,9 millones en conjunto.
El primero está sobre Santos Dumont al 2600 y tiene una base de más de u$s 2,6 millones. El segundo se encuentra en Teniente General Eustaquio Frías al 200 y parte de u$s 306.007.
Este último ya había sido ofrecido anteriormente, pero la convocatoria quedó desierta luego de que la única interesada que se presentó no cumpliera con los requisitos administrativos. En junio, la AABE autorizó un nuevo llamado y ahora volverá a intentar venderlo.
La venta de los inmuebles se enmarca en el Decreto 950/24, emitido en noviembre de 2024, mediante el cual el Gobierno de Javier Milei busca desprenderse de propiedades consideradas innecesarias. El listado incluye edificios públicos, terrenos ferroviarios, superficies linderas a rutas nacionales y predios rurales.
Cómo es la propiedad de más de u$s 2,6 millones
El inmueble de mayor valor está ubicado en Santos Dumont 2677, en Colegiales, y tiene una superficie aproximada de 823,68 metros cuadrados. La AABE estableció un precio base de u$s 2.608.695.
La subasta se realizará el 28 de septiembre a las 14hs. Para participar será necesario constituir una garantía equivalente al 1,5% del precio base, que en este caso asciende a u$s 39.130,42.
Los interesados podrán realizar consultas hasta el 11 de septiembre a las 17, mientras que el cierre de inscripción está previsto para el 18 de septiembre a las 12.
La propiedad de Villa Crespo que vuelve a salir a la venta
El segundo inmueble se encuentra en Teniente General Eustaquio Frías 247/249, en Villa Crespo, cerca de las avenidas Ángel Gallardo, Corrientes y Warnes y del Parque Centenario. Tiene una superficie de 210 metros cuadrados y sale a subasta con una base de u$s 306.007.
No es la primera vez que la AABE intenta vender la propiedad. El inmueble ya había salido a subasta a comienzos de año, pero el proceso quedó desierto. Se presentó una sola interesada, cuya oferta fue desestimada porque no cumplía con los requisitos establecidos.
En junio, el organismo autorizó un nuevo llamado para poner nuevamente el inmueble a la venta.
Actualmente, en el predio funciona una cámara de transformación de EDESUR ubicada bajo el nivel del suelo. La instalación cuenta con accesos y sistemas de ventilación hacia la vía pública.
Las subastas más importantes de la AABE
Eduardo Costantini concentró algunas de las operaciones inmobiliarias más relevantes del año pasado. A través de Consultatio, se quedó con el predio de Portal Palermo por u$s 127 millones en una subasta organizada por la AABE y también adquirió otro terreno estratégico en Palermo, a metros del Campo Argentino de Polo, por más de u$s 21 millones.
Otra de las transacciones de mayor impacto fue el acuerdo entre Raghsa y JP Morgan, que implicó el alquiler total de una nueva torre de oficinas en Núñez. El contrato, valuado en más de u$s 150 millones, se convirtió en una de las operaciones más relevantes del segmento corporativo de los últimos años.
En paralelo, Argencons se quedó con uno de los remates más caros del año. La AABE subastó por u$s 46,5 millones un predio de casi una hectárea en Bajo Belgrano, que pertenecía a la Policía Federal, en una puja que duplicó el precio base.