Eduardo Elsztain invierte u$s 120 millones en viviendas, con elogios a Milei

Eduardo Elsztain, presidente del grupo IRSA, vuelve a invertir en viviendas después de 14 años. El empresario destinará u$s 120 millones a la ampliación del POLO DOT, un proyecto de viviendas, oficinas y locales comerciales en los terrenos aledaños al DOT Baires Shopping, con una inversión de u$s 120 millones.

El puntapié inicial de esta reconversión -que empieza a dar forma al mega proyecto que Elsztain quiere construir hace tiempo-, es la apertura de RONDA, un espacio de gastronomía, entretenimiento y arte creado en el lugar que dejaron Falabella y Walmart cuando se retiraron del DOT.

Acompañando a Nicolás Bargagna, fundador del grupo Entern -que además del nuevo proyecto Ronda es responsable de Casa Paradiso, Aribau, Maldini y Banda- Elsztain dio detalles de cómo será el nuevo POLO DOT y dijo que "como está bajando aceleradamente la inflación es un buen indicador porque con una inflación descontrolada, no se puede empezar ningún proyecto".

Ante la pregunta de El Cronista sobre cómo ve el curso de la economía y las decisiones que está tomando el Gobierno de Javier Milei, el titular de IRSA dijo: "Para que la economía funcione tenemos que dejar de ser opinólogos y cada uno estar seguro de que lo que hacemos, lo hacemos de la mejor manera posible, al menor costo posible y de la forma más competitiva posible y más baratos. La economía es la suma de todos esos negocios".

Aún así, Elsztain aseguró que el presidente "agarró una situación en llamas y lo importante en las direcciones de liderazgo es a qué velocidad corrijo. No si me va todo perfecto. Y para ser los primeros cinco meses tengo que decir que estamos saliendo de una situación que hubiese sido mucho más compleja, entrando a una hiperinflación".  

Cómo será el nuevo POLO DOT, el mega proyecto de IRSA junto al shopping

Al edificio Zetta lindero al shopping DOT (cuyo principal locatario es Mercado Libre), que cuenta con 35.000 m2, se le agregarán 10.000 m2 de oficinas y locales, además de 150 unidades de viviendas. 

También se harán otros tres desarrollos que completarán los nuevos 80.000 m2, incluyendo el que ocupará el espacio del ex edificio Philips. En total, se estima que la oferta de nuevas viviendas rondará las 1200.

Cómo es el nuevo Paseo Ronda, dentro del Shopping DOT

Ronda es un nuevo espacio en la planta baja del shopping DOT, que fusiona gastronomía, entretenimiento, arte y moda; de más de 4000 m2 cubiertos y 1500 al aire libre.

Habrá 15 espacios de gastronomía, once pistas de bowling operadas por Paloko, tres anfiteatros de obras breves, 18 hoyos de mini golf, tres espacios de indumentaria curados por BAF y más de 10 obras e instalaciones artísticas.

El proyecto requirió una inversión de u$s 4 millones.

"Seguimos generando alianzas con locatarios con propuestas diferenciales en nuestros centros comerciales y renovando nuestra oferta", dijo Elsztain y agregó: "el POLO DOT crecerá con viviendas, nuevas oficinas Clase A, Workplace -nuestro concepto de coworking con sistema all inclusive-, espacio verde y todas las soluciones personales en el área como supermercado, banco, farmacia, centro de atención médica y gimnasio."

Bargagna contó que IRSA acompaña al grupo responsable del nuevo Ronda en el proceso de selección y aprobación de marcas gastronómicas, y en la conceptualización del proyecto en general.

Algunas de las marcas que estarán desde su inauguración el próximo jueves, son: Atalaya, Fabric, Carne y Il Quotidiano entre las gastronómicas y Paloko en entretenimiento con sus líneas de bowling.

 El grupo adquirió las franquicias de esas marcas y en algunos casos, se asoció para operarlas. 

Ronda tendrá desde instalaciones y murales de distintos artistas argentinos hasta 'Pared', una galería de obras impresas. El arte será el entramado que unirá todas las piezas de Ronda, cuya dirección estuvo a cargo de Pablo Antonelli", revela Bargagna. 

En el ámbito de la moda, habrá tres instalaciones desarrolladas por Melanie Anton, directora de arte de los videoclips de los artistas del momento. Estas serán pop-ups con diseñadores emergentes e itinerantes que podrán exponer sus propuestas durante un período de 3 a 6 meses.

Ronda inaugurará el 16 de Mayo y funcionará todos los días de 10 a 00.

Edificio del Plata junto a Alfredo Coto

Por otro lado, junto al supermercadista Alfredo Coto, Elsztain hará otra apuesta a las viviendas. Será en el Edificio del Plata, en pleno centro porteño, donde se acondicionarán unos 720 departamentos de viviendas chicos, de alrededor de 40 metros cuadrados pensados para un público que llega del interior, que elige comprar en el microcentro compra para que se muden sus hijos que van a estudiar a Buenos Aires o para pasar pocos días en Capital y en todo caso, destinar al alquiler temporario.

Por su ubicación, el edificio entra en el Plan de Transformación y Reconversión del Microcentro porteño que incluye beneficios impositivos para incentivar la conversión de corporativos a viviendas.

El proyecto está en manos de un fideicomiso de unos 26 inversores, donde Elsztain y Coto son los más importantes, y en el que IRSA será la desarrolladora. Se lanza en junio.