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El Servicio de Administración Tributaria (SAT) tiene la facultad de realizar visitas a comercios, bodegas y sucursales cuando existen señales de que un contribuyente podría estar generando Comprobantes Fiscales Digitales por Internet (CFDI) que no corresponden a operaciones efectivamente realizadas.
Aunque las visitas domiciliarias forman parte de las facultades de fiscalización del organismo desde hace años, el procedimiento vigente desde el 1 de enero de 2026 incorpora mecanismos más ágiles para comprobar la situación directamente en el lugar. Entre estas herramientas se encuentran el registro de fotografías, audios y videos como parte de las verificaciones.
El sustento legal se encuentra en el artículo 29-A, fracción IX, del Código Fiscal de la Federación (CFF), que establece que los CFDI deben respaldar operaciones, actos jurídicos o transacciones que sean reales y existentes. Cuando un comprobante no cumple con esta condición, puede ser considerado falso y dar lugar a una revisión por parte del SAT.
A partir de la incorporación del artículo 49 Bis del CFF, en vigor desde 2026, la autoridad cuenta con un procedimiento de visita domiciliaria más ágil para verificar este tipo de situaciones. Entre las medidas contempladas se encuentra la posibilidad de suspender de manera inmediata el Certificado de Sello Digital (CSD) una vez notificada la orden, lo que impide al contribuyente continuar emitiendo facturas electrónicas durante la suspensión.
En qué casos el SAT puede presentarse en un negocio
Según lo establecido en el Código Fiscal de la Federación, la visita procede cuando existen indicios de que un contribuyente emite CFDI que no respaldan operaciones existentes. Antes de iniciar la diligencia, los visitadores deben identificarse oficialmente y entregar la orden de visita al contribuyente, a su representante legal o al encargado del establecimiento.
- Domicilios fiscales.
- Sucursales.
- Locales comerciales.
- Bodegas o almacenes.
- Otros lugares donde se desarrollen las actividades económicas del contribuyente.
Las visitas no son masivas ni aleatorias: se aplican a contribuyentes en los que la autoridad detectó elementos concretos que hacen presumir la emisión de comprobantes irregulares.
Qué pasa si el SAT presume que tus facturas son falsas
Durante el procedimiento de la visita domiciliaria exprés, el contribuyente tiene cinco días hábiles para presentar documentación que demuestre que las operaciones existieron: contratos, comprobantes de pago, inventarios u otra evidencia relacionada con la actividad revisada. Todo el trámite, desde la orden hasta la resolución, no puede extenderse más de 24 días hábiles.
Si el contribuyente no logra desvirtuar la presunción, el SAT emite una resolución que declara los CFDI falsos: las operaciones que amparan dejan de tener efectos fiscales, y se cancela el Certificado de Sello Digital del emisor. El nombre y el RFC del contribuyente se publican en el portal del SAT y en el Diario Oficial de la Federación dentro de los 45 días hábiles siguientes.
- Cancelación del Certificado de Sello Digital (CSD).
- Publicación del nombre y el RFC en el portal del SAT y en el DOF.
- Las operaciones amparadas por esos CFDI se consideran inexistentes para efectos fiscales.
- En casos graves, el expediente puede derivar en otras responsabilidades previstas por la legislación fiscal.
Qué pasa si recibiste una factura de alguien investigado
El golpe no queda solo en quien emitió la factura: quienes recibieron esos CFDI y los usaron para deducir o acreditar impuestos tienen 30 días naturales desde la publicación en el DOF para corregir su situación con una declaración complementaria. Si no lo hacen, también arriesgan la restricción temporal de su propio Certificado de Sello Digital.
Antes de asumir que se trata de un operativo generalizado, conviene tener en cuenta:
- El SAT mismo aclaró que no existe un programa de inspecciones masivas a todos los comercios.
- Las visitas se basan en análisis de riesgo fiscal y en inconsistencias detectadas previamente en la información del contribuyente.
- Tener la documentación de cada operación al día —contratos, pagos, inventarios— es la mejor forma de estar preparado ante una eventual revisión.
