Ley de Alquileres: el propietario deberá realizar estas reformas sí o sí para los inquilinos
Todas las casas en venta en la Unión Europea deberán cumplir con estos requisitos mínimos, ¿hasta cuándo hay tiempo de realizarlas?
La Unión Europea implementará desde 2030 estándares mínimos de sostenibilidad y eficiencia energética en todas las viviendas en venta. La propuesta, pendiente de aprobación, busca transformar el parque inmobiliario actual en inmuebles descarbonizados y energéticamente eficientes antes de 2050.
Los estados miembros adaptarán esta normativa a sus legislaciones nacionales en un plazo de dos años. La medida, parte de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de la Edificación, reforzará el compromiso europeo con la sostenibilidad en el sector residencial.

Los requisitos de eficiencia que deberán tener las viviendas
La Unión Europea ha establecido un ambicioso plan para mejorar la eficiencia energética de los edificios, prohibiendo la venta y el alquiler de aquellos inmuebles que no cumplan con un mínimo de calificación energética.
A partir de 2030, todos los edificios con una calificación "F" o "G" deberán realizar reformas significativas para elevar su eficiencia a un nivel aceptable, marcado por un certificado energético de al menos "E". Esta medida busca no solo reducir el impacto ambiental, sino también fomentar un mercado inmobiliario más sostenible.
La normativa se endurecerá progresivamente, con plazos claros para los propietarios. En 2033, la calificación mínima se elevará a "D" y para 2040, se exigirá un consumo energético máximo de "B". Esto significa que los propietarios de inmuebles ineficientes tendrán un plazo de cinco años para realizar las reformas necesarias y adaptarse a estas nuevas exigencias.
La iniciativa refleja un compromiso firme de la UE hacia la sostenibilidad y la lucha contra el cambio climático, impulsando a los propietarios a invertir en la modernización de sus propiedades.
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¿Cuándo entrarán en vigor las nuevas medidas en España?
Según informó el portal inmobiliario Habitaclia, la Unión Europea ha otorgado un plazo de dos años a los estados miembros, incluido España, para que integren nuevas medidas en sus legislaciones nacionales. Este país, que cuenta con uno de los parques de viviendas más envejecidos de la región, deberá adaptarse a estas normativas para mejorar la eficiencia energética de sus inmuebles.
Según datos de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) y el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), la edad media de las viviendas en España es de 43,5 años y el 83% de ellas tiene una calificación energética deficiente, clasificándose como "F" o "G".
Con el objetivo de reducir las emisiones de CO2 en un 55% para 2030, los propietarios deberán realizar las reformas necesarias para cumplir con la nueva normativa y poder vender o alquilar sus propiedades.
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