Adiós alquiler: estas son las provincias con playa más baratas para comprar una casa y vivir frente al mar

El sueño de la casa propia no conoce un sólo lugar. Si bien muchas personas desean adquirir una vivienda en una de las ciudades más importantes del país, hay otras que aspiran a un ritmo de vida mucho más tranquilo.

Para esas personas, la idea de vivir sobre el mar resulta atractiva. Las vistas y el contacto con la naturaleza son algunos de los motivos por el cual estos lugares son algunos de los más solicitados por los futuros compradores. Sin embargo, hay otro igual de importante: el precio.

Para aquellas personas que buscan una vida junto a la playa, un reciente informe reveló cuáles son las provincias costeras más baratas para comprar una propiedad en España.

Las provincias costeras más baratas para comprar casa

Un informe del portal hipotecario iAhorro reveló que Castellón tiene un promedio de coste de vivienda de 157.000 euros. En esta provincia perteneciente a la Comunidad Valenciana, el valor promedio del inmueble ha experimentado una caída del 8,72% entre abril y junio, en contraste con los 172.000 euros reflejados en el primer trimestre del año.

Otras provincias de esta región han experimentado un incremento en sus valores, aunque moderado. La suba en Alicante es del 1,19% (con una media de 170.000 euros). mientras que en Valencia es del 1,78% (229.000 euros de media).

Murcia presenta el segundo coste promedio más asequible en adquisiciones inmobiliarias, situándose en 160.000 euros. En esta región, aquellos que adquirieron un inmueble lo hicieron por menos del 6,43% en comparación con el primer trimestre, momento en que el precio medio alcanzaba los 171.000 euros.

"Si nos centramos en la demanda turística, Murcia enfrenta una fuerte competencia por ambos flancos, teniendo a la Comunidad Valenciana al norte y Andalucía al sur. A esto se suma la imagen negativa que ha recibido la zona debido a la situación del Mar Menor, lo que ha influenciado, especialmente a los compradores internacionales, a considerar otras alternativas", indica Simone Colombelli, responsable de Hipotecas del portal iAhorro.

Cuáles son las provincias costeras más caras para comprar casa

En el espectro inverso se encuentran provincias ubicadas en el País Vasco, las Islas Baleares y Cataluña.

En el caso de la provincia vasca de Vizcaya, entre abril y junio, alcanzó los 330.000 euros, el más elevado entre todas las provincias litorales, reflejando un incremento del 11,86% en comparación con los 295.000 euros registrados en el primer trimestre. En cambio, en la provincia de Álava, el precio medio de adquisición fue el más alto a nivel nacional, situándose en 349.000 euros.

En Baleares, el precio medio de los inmuebles se fijó en 304.000 euros, representando un alza del 10,14% respecto a los 276.000 euros del primer trimestre. Esto se debe principalmente a la limitada oferta frente a la demanda creciente, ya que el espacio disponible para construir es escaso.

En el caso de Cataluña, a pesar de que se ve una disminución del 6,46% con respecto al inicio de 2023, el precio promedio es de 304.000 euros. Esto pone a la costa catalana entre las más costosas del país. Sin embargo, en Girona y Tarragona se pueden hallar opciones más económicas, con precios medios de 231.000 euros y 219.000 euros, respectivamente.

A qué se debe esta variación de precios

El informe del portal hipotecario iAhorro reveló que, con el encarecimiento del coste de vida y, en particular, el aumento del euríbor y las tasas de interés del Banco Central Europeo (BCE), los costes de los inmuebles han experimentado una ligera caída.

El valor de las propiedades que los clientes del buscador y consultor hipotecario adquirieron entre abril y junio de 2023 en zonas costeras españolas ha decrecido un 2,47% en comparación con las adquiridas entre enero y marzo.

"El incremento del euríbor y de las tasas de interés ha provocado que los créditos hipotecarios se vuelvan más costosos. Aquellas personas que hace unos meses contaban con un margen más ajustado, si desean seguir adelante con la adquisición de un inmueble, se ven ahora en la necesidad de considerar propiedades de menor valor para evitar que el aumento de los intereses impacte en su capacidad de endeudamiento", indica Simone Colombelli, responsable de Hipotecas de iAhorro.

En este sentido, el representante del comparador hipotecario ilustra con un caso práctico: "alguien que anteriormente podía adquirir una casa de 300.000 euros, posiblemente debido al incremento de las tasas, ahora solo pueda contemplar una de 250.000 euros o incluso menos para que la entidad financiera le otorgue el préstamo".

"El comportamiento en los precios, ya sea su alza o descenso, está sujeto a la dinámica entre oferta y demanda. Actualmente, con el incremento de las tasas de interés, la demanda ha decrecido considerablemente, obligando a los vendedores a ajustar ligeramente sus precios para lograr concretar ventas", comenta Colombelli. 

Sin embargo, añade: "Para alguien con un presupuesto limitado, se torna difícil en estos momentos adquirir, por ejemplo, una segunda vivienda en lugares como las Islas Baleares, donde históricamente la demanda ha superado a la oferta".