Se despiden los alquileres: el Gobierno ofrece viviendas con servicios regalados a quienes cumplan con este requisito
Descubre cómo acceder a este beneficio disponible en todo el país. Quiénes pueden aplicar y cuáles son los requisitos.
El Gobierno ha lanzado una iniciativa que permite acceder a viviendas con servicios más económicos para quienes cumplan con ciertos requisitos. Las Hipotecas de bajo consumo energético (EEM) permiten financiar la compra de un hogar que reduzca los costos, lo que se traduce en ahorros a largo plazo para los propietarios.
Existen varias opciones disponibles y todas tienen como objetivo hacer que la vivienda eficiente en energía sea accesible, permitiendo a los compradores disfrutar de casas más cómodas y sostenibles, mientras mejoran su poder adquisitivo gracias a las mejores condiciones de crédito.
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¿Qué es una hipoteca eficiente en energía y cómo funciona?
Una hipoteca eficiente en energía es un tipo de préstamo hipotecario que permite financiar una vivienda que ya es eficiente en términos de energía, como una casa certificada con el sello ENERGY STAR, o bien mejoras energéticas en una propiedad existente.
El valor de los ahorros en los costos de servicios públicos, como la electricidad y el gas, es considerado por el prestamista para ofrecer mejores términos de financiamiento.
Para acceder a una EEM, el prestatario debe someter la propiedad a una evaluación energética realizada por un profesional calificado, que determine el ahorro estimado y certifique que la vivienda es eficiente en términos de energía.
Opciones de hipotecas eficientes en energía
Existen diversas opciones de hipotecas eficientes en energía que ofrece el Gobierno, cada una adaptada a las necesidades de los prestatarios y las condiciones de su vivienda:
Hipoteca convencional eficiente en energía: a través de programas como HomeStyle® Energy de Fannie Mae, los prestatarios pueden financiar mejoras energéticas, como la instalación de paneles solares o sistemas geotérmicos, directamente en su hipoteca.
Hipoteca FHA eficiente en energía: la Administración Federal de Vivienda (FHA) ofrece un programa que permite financiar mejoras energéticas como parte de la hipoteca. Los prestatarios solo necesitan calificar para el monto del préstamo destinado a la compra o refinanciamiento, sin necesidad de calificar por el monto destinado a mejoras energéticas.
Hipoteca VA eficiente en energía: los veteranos y miembros activos del servicio militar pueden acceder a hipotecas eficientes en energía a través del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA).
¿Cómo obtener una hipoteca eficiente en energía?
De acuerdo con el Departamento de Energía de los Estados Unidos (DOE) los interesados en acceder a una de estas hipotecas deberán seguir los siguientes pasos:
- Evaluación energética: un profesional certificado debe realizar una evaluación energética de la vivienda para determinar las mejoras necesarias y calcular el ahorro mensual estimado.
- Solicitud del préstamo: una vez realizada la evaluación, el prestatario puede solicitar la hipoteca eficiente en energía a través de una institución financiera que ofrezca este tipo de préstamo.
- Mejoras energéticas: tras la aprobación del préstamo, las mejoras energéticas se implementan en la vivienda, lo que garantiza un ahorro a largo plazo en los costos de energía.
Estas hipotecas representan una oportunidad para aquellos interesados en reducir su huella de carbono y mejorar la eficiencia de sus hogares, mientras disfrutan de condiciones de financiamiento más accesibles.