Construirán un mega proyecto de viviendas y oficinas en la ex fábrica de Nobleza Piccardo, cómo será
El grupo Ecipsa se quedó con el 50% de la sociedad dueña del terreno donde funcionaba la ex Nobleza Piccardo. Pagó u$s 23 millones. Apuesta a un complejo de usos mixtos
El grupo Ecipsa, el mayor desarrollador del interior del país que hace dos año desembarcó en Buenos Aires con un mega desarrollo en Devoto, da un paso más y avanza con una nueva inversión el AMBA. La desarrolladora, con más de 45 años de experiencia y presencia en 9 provincias, compró el 50% de la sociedad propietaria del ex predio de Nobleza Piccardo en el partido de San Martín.
Con un desembolso de u$s 23 millones la firma cordobesa se quedó con el 50% de Quality Invest, la sociedad dueña del terreno de 15,9 hectáreas sobre la Av. General Paz en el partido de San Martín.
En el predio funcionó durante 30 años la fábrica y las oficinas comerciales de Nobleza Piccardo, la filial local de la British American Tobacco (BAT). En 2011 la tabacalera le vendió por u$s 33 millones el terreno a una sociedad conformada por el grupo IRSA y la familia Lapidus.
Quality Invest, se creó en 2007 como una sociedad anónima cuyo objetivo son las inversiones mobiliarias. Pero solo tiene entre sus activos el terreno de San Martín. Su capital social asciende a un poco más de u$s 200.000.
La semana pasada el holding liderado por Eduardo Elsztain decidió salir del negocio y le vendió su participación al grupo Ecipsa que ahora será la encargada de la gestión y el gerenciamiento del predio. "Tenemos pensado una inversión de más de u$s 600 millones en el proyecto total", dijo Jaime Garbarsky, presidente de Grupo Ecipsa.
Cuál es el proyecto
La desarrolladora dueña de MilAires en Villa Devoto se quedará con el proyecto en el predio de San Martín. La compañía liderada por Garbarsky avanza en un desarrollo de usos múltiples con financiamiento propio. "Tendrá espacios comerciales abiertos e integrados al barrio y propuestas residenciales con financiamiento", explicó el empresario.
"En los próximos meses prevemos anunciar el proyecto residencial más importante de los últimos 30 años de la Argentina de la mano de los profesionales más destacados del país. Estamos en etapa de análisis, trabajando en un producto único y disruptivo en el mercado, sin perder nuestra visión y nuestro norte de dar acceso a la vivienda a la clase media", agregó Jaime Garbarsky.
"MilAires fue nuestro puntapié inicial en CABA y con él probamos que éramos capaces de desarrollar nuevas categorías en el mercado con productos residenciales exclusivos que proponen calidad de vida, una amplia propuesta de amenities, espacios verdes y servicios, integrándose con el entorno" agregó el empresario, que en los últimos años se expandió a Paraguay, Estados Unidos e Israel para desarrollar nuevos emprendimientos.
Garbarsky dijo que se prevé arrancar con las obras en el último trimestre del año que viene. "Vamos a arrancar con obras de infraestructura y puesta en valor del predio, en simultáneo con la planificación integral del proyecto, cuando tengamos el master plan y el primer proyecto listo podremos lanzar la comercialización" sostuvo.
Ubicación estratégica
El terreno se encuentra a metros de la Av. General Paz en una ubicación estratégica, cercano a la Universidad San Martín y a metros del hipermercado Carrefour, Sodimac, Mcdonald y una importante área comercial y de servicios.
"Proyectistas, constructoras, paisajistas e interioristas de renombre estarán involucrados en esta nueva propuesta donde primará la sinergia con su entorno, capitalizando lo mejor de la zona y poniendo en valor toda la zona. Replicando de esta forma el éxito logrado con MilAires en Devoto", dijeron desde Ecipsa.
El grupo cordobés llegó a Buenos Aires en 2021, con MilAires, un country urbano que fusiona espacios al aire libre, seguridad y departamentos amplios. La desarrolladora ya logró vender más del 80% del proyecto a través de un sistema de financiación propia.
El sello de la desarrolladora es justamente la financiación, un factor que cobra relevancia en momentos en donde no hay créditos hipotecarios en la Argentina.
Ecipsa ofrece, como ya es costumbre en cada uno de sus emprendimientos, la facilidad de pagar en pesos y financiado hasta en 8 años. Para realizar la compra se necesita un 20% del total, que se pide en dólares, se elige el plazo a pagar y, una vez que se entrega el departamento post posición, se abona el saldo restante en cuotas.
La cuota en la Argentina se actualiza con el índice de la construcción. Pero, siempre, tomando pesos como forma de pago.
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