Le Parc es de esas pocas edificaciones que trascienden su condición de construcción residencial para transformarse en un ícono cultural. En los años ‘90, esta marca fue sinónimo de exclusividad, lujo y una obra de una altura tal como para alterar la skyline porteña. Una década después, la desarrolladora Raghsa apostó a extender los valores asociados a la marca, con el lanzamiento del nuevo complejo de dos torres de lujo en una fona exclusiva de Palermo. Y el mercado ratificó que Le Parc sigue siendo Le Parc: el 40% de los departamentos fueron vendidos en preventa, en una obra que promedia un precio de u$s 4.000 el metro (lo que la hace la más cara de Buenos Aires.

La inversión total del complejo Le Parc Figueoa Alcorta rondará los u$s 100 millones. Está contemplada su finalización para el año 2008.

La obra estará implantada sobre un terreno de más de 11.000 m2 sobre la Avenida Figueroa Alcorta, entre Cavia y Salguero, frente al museo de arte moderno Malba. y el shopping Paseo Alcorta.

Serán alrededor de 70.000 m2 de construcción, de los cuales la mitad corresponderán a espacios comunes. La torre Alcorta será de 28 pisos, con todas las unidades de semipisos de 206 m2 y la torre Cavia será de 43 pisos, de los cuales 27 serán semipisos de 275 m2 y 315 m2 y el resto pisos completos de 420 m2. Habrá un total de 126 departamentos.

El emprendimiento fue proyectado por el estudio Aisenson, la dirección de obra es del estudio Ianuzzi-Colombo, el proyecto ejecutivo de KPM y la construcción de Ingeplan.

El impacto de las nuevas torres en la silueta de Buenos Aires será importante. Tendrá un estética de líneas puras y cuidadas (característico de Aisenson) que serán apreciadas desde grandes distancias.

El Sky Terrace permitirá una vista privilegiada del cielo porteño. Será un coronamiento, de una altura que equivaldrá a tres pisos, con mucho aire y una cuidada iluminación que se reflejará hacia el exterior. Los arquitectos se propusieron crear un efecto de faro, un punto señero para las alturas de la ciudad.

Moisés Khafif , presidente del directorio de Raghsa, destacó el atractivo particular que implica la zona elegida para la obra. “Le Parc Figueroa Alcorta es la opción máxima para quien elige vivir en un ámbito de confort y seguridad. La zona constituye el contexto ideal para quien, además, disfruta de los mejores paisajes de la Ciudad de Buenos Aires, Palermo y el Río de La Plata .

Entre los detalles de la obra cabe destacar que los edificios ocupan sólo el 15% del terreno, con lo que se logra un parque de grandes dimensiones. En ese espacio también está picada una calle interna, que retira del cerco perimetral los accesos a los edificios como medida de seguridad. Los espacios libres comunes se completan con amenities entre los que figura una pileta al aire libre de 25 x 25 metros.

Al respecto, la arquitecta Marisa Hoffman, del Estudio Aisenson, comentó: “Se buscó producir una gran apertura de terreno para romper el corredor de Figueroa Alcorta, que termina es este lugar -luego está el Malba- y unir esta planta baja que va a tener unos jardines privilegiados con la secuencia Plaza Perú-bosques de Palermo .

Las torres están orientadas de manera de aprovechar las mejores visuales que permite su privilegiada ubicación geográfica. Los livings y suites de las unidades mirarán hacia el bosque, en un caso, o hacia el río en el otro. Además, el hecho de que estarán rodeadas de edificaciones bajas y espacios libres de viviendas permitirá óptimas visuales aun en los primeros departamentos. Undato interesante al respecto es que el hall de entrada tendrá 10 metros de altura.

Foco en el detalle

El concepto de lujo se hace evidente en cada detalle de proyecto. Para el remate de cada una de las torres, se construirán espacios de uso común. Allí se ubicarán unos exclusivos amenities de altura.

Habrá gimnasio, terraza solarium, piscina cubierta con bar, jacuzzi al aire libre y spa.

El complejo ofrecerá más de dos cocheras por unidad de departamento. Serán 350 espacios para las 126 unidades.

Desde ya, las comodidades las unidades serán de calidad superior, un aspecto que Susana Giovinazzo, directora comercial de Raghsa, se apura en resaltar: “La calidad constructiva es óptima, desde todos los puntos de vista. Las empresas que contratamos, la elección de los mejores y más nobles materiales, los detalles de terminación y los dispositivos de seguridad de primera calidad utilizados

Las áreas sociales de los departamentos tendrán tres metros de altura de piso a cielorraso y los dormitorios 2,8 metros. Tienen un diseño muy flexible y permiten ofrecer variantes. Las unidades básicas dispondrán de tres suites. Habrá opciones de dos suites y escritorio o una master suite y una suite.

Las terminaciones serán comunes. Habrá pisos de madera de roble macizo, carpintería exterior con doble vidrio y ventanas oscilo batientes, aire acondicionado en cada ambiente con caja controladora, calefacción con losa radiante.

El baño principal y el toilette de recepción tendrán grifería alemana marca Hans Grohe. Los revestimientos de los baños serán de piedra Jerusalem Stone, mármol Arabestato y mármol Botticino.

La cocina tendrá mesada de granito, muebles de madera laqueadas y alacenas puertas vidriadas iluminadas.

Habrá grupos electrógenos en todas las unidades y las áreas comunes.

Entre las medidas de seguridad, es posible contar sensores de gas y humo en las cocinas, las instalaciones contra incendio y un búnker de seguridad con los sistemas de control inteligente.

Este complejo que acaba de anunciarse será el tercer proyecto propio con la marca Le Parc, luego del éxito obtenidoen los anteriores edificios de Palermo y el de Puerto Madero. Un cuarto emprendimiento, que ya está en fase de construcción se desarrolla en Punta del Este, Uruguay.

Sergio Lanzafame

Ficha técnica

Obra: Le Parc Figueroa Alcorta

Desarrolladores: Raghsa

Proyecto: Estudio Aisenson

Dirección: Estudio Ianuzzi Colombo

Proyecto Ejecutivo: KPM Arquitectos

Empresa constructora: Ingeplan

Finalización de obra: 2008

Los precios de Le Parc

La inversión será de u$s 100 millones.

El valor por metro cuadrado es el más caro de la Argentina. Promedian los u$s 4.000 por m2.

Las más baratas llegarán a u$s 3.000 llegando al récord de más de u$s 5.000 para los pisos completos ubicados a mayor altura.

Se vendieron en preventa el 40 % de los

departamentos.