Las desarrolladoras IRSA y Dypsa cerraron ayer un “contrato de permuta e hipoteca , mediante el cual la firma encabezada por los Elsztain le cede a Dypsa un terreno en Puerto Madero, a cambio de viviendas ya terminadas.
Según un comunicado enviado por IRSA a la Bolsa de Comercio, la operación totalizará un monto de 13,5 millones de dólares.
De acuerdo con lo previsto, con esta operación Dypsa –empresa liderada por Issel Kiperszmid– levantará en la manzana 5M del Dique 3, pegado a las torres Renoir, propiedad de Dypsa, un edificio de viviendas que contará con no menos de 40 pisos (serán en total 20.384 metros cuadrados), además de dos subsuelos de cocheras y bauleras (3.795 m2).
IRSA se quedará con el 31,5% de la superficie, por lo que le corresponderán 37 departamentos, 67 cocheras y 46 bauleras. El contrato especifica también que el plazo de entrega no podrá superar los próximos 36 meses, que corren a partir de ayer. Todavía no se definió si IRSA venderá o alquilará esas propiedades.
Más presencia
La desarrolladora de los Elsztain también cuenta con un terreno en el Dique 4 de Puerto Madero. Hace tiempo que circulan distintas propuestas para ese predio, aunque ninguna vio la luz. La variante que sonó más fuerte fue la de construir un edificio de oficinas AAA (las de mayor categoría), aunque a principios de año quedó en la nada.
Esta no es la primera vez que IRSA utiliza este mecanismo. El 17 de junio, El Cronista anticipó una operación similar, mediante la cual la empresa le cedió terrenos en Caballito a la sociedad Koad, a cambio de que ésta construya dos torres de departamentos, y le ceda el 26,7% de los metros totales y el 25% de las cocheras.
