Ofertón: los bancos ofrecen a los jóvenes hipotecas fijas o variables con condiciones especiales, ¿cómo acceder?
Las entidades financieras más populares de España tienen condiciones especiales para facilitar el acceso a vivienda a los menores de 35 años.
En un contexto marcado por la inflación y la subida del euribor, acceder a un préstamo hipotecario es una de los recursos más necesarios en la vida económica de cualquier persona.
Si bien esto significa contraer una de las mayores deudas, también es cierto que existen bancos que ofrecen condiciones especiales para los contratistas, de manera tal que éstos puedan acceder fácilmente a una vivienda en propiedad. Por ello, hay que tener presente tanto el importe de la deuda, como el plazo del vencimiento y el tipo de interés que se firma.
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No obstante, cabe resaltar que las condiciones de la hipoteca varían en función de las circunstancias personales, laborales y económicas de quienes la solicitan. De manera general, las hipotecas ofrecen hasta el 80% del importe de la casa hipotecada. Por lo tanto, para poder acceder habrá que contar con ahorros.
Uno de los grupos que se ha visto bastante perjudicado, no solo por las exigencias, sino también por la escalada de precios de la vivienda, es el de los más jóvenes, concretamente de aquellos que tienen entre 18 y 34 años.
Por esta razón, los bancos se han propuesto ofrecerles a los jóvenes condiciones especiales a través de las llamadas "hipotecas joven". A continuación, mencionamos una por una.
Hipotecas con bonificaciones para los jóvenes de entre 18 y 34 años
- Hipoteca Joven Kutxabank
Entre las ofertas más destacadas se encuentra la Hipoteca Joven Kutxabank que permite elegir entre tipo de interés fijo o variable. En el caso del tipo de interés variable, ofrece Euríbor más 0,39% o más 1,39%, en función de si está bonificada o no.
Para los mayores de 35 años, al diferencial se suman 100 puntos más. Para beneficiarse de la bonificación, se deberá domiciliar una nómina de mínimo 3000 euros al mes y contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones. Aunque, cabe destacar, durante el primer año el interés será fijo al 2,53% TIN.
- Hipoteca Joven Cajasur
Esta segunda opción ofrece el mismo tipo de interés variable con y sin bonificación. También les permite a los jóvenes solicitar para el préstamo hasta el 95% del valor de la vivienda, con un plazo máximo de 30 años.
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- Hipoteca Joven Bankinter
En este caso, se podrá disponer de hasta el 90% del valor de la vivienda si se opta por el interés a tipo fijo. Desde la entidad explican que se tomará como referencia "el valor más bajo entre el precio de compra y el valor de tasación".
Otra opción disponible es pagarla hasta en 40 años. Se destina a los menores de 36 años cuya hipoteca se destine a la vivienda habitual. Además, exige que los ingresos mínimos conjuntos de todos los titulares sean superiores a los 2000 euros al mes. El tipo de interés será del Euríbor más 0,7% o más de 2%, según si se cumplen las condiciones de bonificación. Se puede elegir entre un tipo de interés fijo o mixto.
Hipotecas a tipo fijo por encima del 3%
- Unicaja Banco
Unicaja Banco también cuenta con diferentes opciones de hipoteca para jóvenes. En el caso de la hipoteca variable, ofrecen un tipo de interés de Euríbor más 0,6% para las hipotecas bonificadas y Euríbor más 1,6% para las no bonificadas. Además, también brindan la opción de una hipoteca a tipo de interés fijo, con un rango entre el 4,24% y el 4,5% TAE.
Entre las condiciones que se aplican, se encuentra la posibilidad de devolver la hipoteca en un plazo de hasta 30 años, siempre y cuando se trate de la vivienda habitual. Además, ofrecen financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda. Es importante destacar que en Castilla y León, se permite financiar hasta el 97,5% del valor.
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- Santander
Otra opción, es la hipoteca joven de Banco Santander que permite financiar la compra de una vivienda con hasta el 95% de su valor y con un plazo de hasta 30 años. Se podrá solicitar la hipoteca a tipo fijo o variable.
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