Murió la Ley de Alquileres: el papel que debes tener cerca para evitar que entren okupas a tu casa
Un documento clave puede ser la diferencia entre recuperar tu vivienda rápidamente o enfrentar un largo proceso judicial.
El fenómeno de la okupación ilegal sigue siendo una preocupación creciente en España. Con la reciente eliminación de la Ley de Alquileres, muchos propietarios temen que la desprotección legal derive en un aumento de los casos de okupación y, con ello, en procesos judiciales largos y costosos. Sin embargo, expertos legales advierten que hay medidas concretas que pueden ayudar a proteger una vivienda vacía y actuar con rapidez en caso de intrusión.
El consultor legal conocido como @LawTips en redes sociales ha compartido seis recomendaciones prácticas para evitar que los okupas entren en una vivienda o, si ya lo han hecho, lograr su desalojo de manera eficiente. Entre estas medidas, destaca un documento esencial que todo propietario debería tener a mano.
El documento clave que todo propietario debe tener cerca
El principal consejo del consultor es tener siempre a mano una copia de las escrituras de la vivienda y recibos recientes que demuestren su ocupación legal. Este documento permite demostrar ante las autoridades que la vivienda pertenece legítimamente al propietario y facilita una actuación más rápida en caso de okupación.
El experto advierte que muchos okupas utilizan documentos abandonados o dejados a la vista para crear contratos falsos que dificultan el proceso de desalojo. Por esta razón, recomienda guardar estos papeles en un lugar seguro y, si es posible, fuera de la vivienda deshabitada.
Además, la vía civil suele ser más rápida y efectiva que la vía penal para recuperar una propiedad okupada. Por ello, contar con documentación clara y actualizada puede acelerar el proceso legal considerablemente.
Medidas preventivas para evitar la okupación
Además del documento clave, el consultor ofrece una serie de recomendaciones para reforzar la seguridad de una vivienda vacía:
- Instalar cerraduras antiokupas: No solo en la puerta principal, sino también en ventanas y accesos secundarios.
- Alarmas conectadas con la policía: Una alarma activa con aviso inmediato a las autoridades puede evitar que la ocupación se consolide.
- Simular habitabilidad: Mantener la vivienda con señales de actividad, como luces temporizadas o plantas frescas, puede disuadir a posibles okupas.
- Contar con vecinos de confianza: Pedir a vecinos cercanos que avisen ante cualquier movimiento sospechoso en la vivienda.
El consultor recalca que la prevención es la mejor herramienta para evitar el ingreso de okupas, ya que una vez instalados, el proceso de desalojo se complica enormemente.
El papel de las empresas de desokupación
En caso de que la vivienda ya haya sido okupada, el consultor recomienda recurrir a una empresa especializada en desokupación. Estas compañías suelen actuar de manera más rápida y efectiva que los procedimientos judiciales tradicionales, aunque su intervención debe ceñirse siempre a la legalidad vigente.
Sin embargo, advierte que es fundamental elegir una empresa con experiencia y trayectoria comprobada, evitando aquellas que operan en los límites de la legalidad, lo que podría derivar en sanciones para el propietario.
Un marco legal que aún plantea desafíos
A pesar de estas recomendaciones, la situación legal en España respecto a la okupación sigue siendo compleja. El tiempo medio para desalojar una vivienda okupada supera los 23 meses, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).
Por ello, tanto propietarios como expertos insisten en la necesidad de endurecer las leyes y ofrecer un marco legal más ágil que permita desalojos en tiempos razonables. Mientras tanto, la documentación adecuada y la prevención siguen siendo las armas más efectivas para proteger una vivienda vacía.
@lawtips 6 CONSEJOS ANTI-OKUPAS
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Actuar rápido, la clave del éxito
El tiempo es un factor determinante en casos de okupación. Las primeras horas tras la intrusión son cruciales para evitar que la ocupación se consolide. Si las autoridades pueden intervenir antes de que los okupas se instalen definitivamente, el desalojo es mucho más sencillo.
Por ello, tener los documentos a mano, contar con un sistema de seguridad eficiente y actuar con rapidez son las mejores herramientas para proteger una vivienda. En un contexto donde la protección legal parece insuficiente, la prevención y la acción inmediata son las claves para evitar problemas mayores.