Vivienda

El consejo de Juan Carlos de Pablo para pedir un crédito hipotecario UVA: "Lo mejor es..."

El economista preferido de Javier Milei participó de un evento de real estate y dio recomendaciones para todos aquellos que piensan endeudarse para comprar una vivienda.

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Juan Carlos de Pablo, el economista preferido del presidente Javier Milei, participó de un evento de real estate en el que aconsejó a todos aquellos que piensan sacar un crédito hipotecario para comprar una vivienda.

"Lo que recomiendo es tomar créditos de acá a diez años. Si uno se fija la fórmula del famoso sistema de amortización francés, al tomar el crédito a 10 años, en lugar de 20, la reducción de la cuota es muy chiquita, por lo que te conviene cancelarlo en menos tiempo", señaló en un encuentro organizado por la inmobiliaria y desarrolladora Predial Propiedades.

En las últimas semanas, impulsadas por la reducción de tasas dispuesta por el Banco Central, varias entidades financieras presentaron sus propias ofertas de créditos hipotecarios UVA.

Para De Pablo es clave que los solicitantes, por una cuestión se seguridad, opten por ingresar con una cuota que no sea superior al 25% de sus ingresos.

"Escuché a alguien sugerir pedir prestada plata a algún familiar, pero te puede pasar de todo en los próximos 10 años, es incierto. En el arranque solo hay que tener comprometida una cuarta parte de los ingresos, porque sino aparece cualquier resfrío y se te va todo a cualquier parte", enfatizó.

Además, el economista se mostró optimista en relación con el futuro del mercado de las propiedades, en un crecimiento que estaría atado a la aparición de estas nuevas líneas de préstamos.

"Es un tema de demanda, las personas que necesitan bienes y pueden adquirirlos con los préstamos, van a comprar lo que hay. Pero algunos otros van a pensar: ‘Si esto sigue, puedo empezar a reponer'", aseveró.

¿Cuáles son los bancos que ofrecen los créditos hipotecarios UVA?

Los montos que ofrecen los bancos van desde los $ 90 millones hasta los $ 250 millones, pero no en todos los casos hay límites establecidos. El plazo para saldar la deuda es entre 15 y 30 años.

Las entidades donde se pueden solicitar los créditos son:

  • Banco Nación
  • Banco Ciudad
  • Banco Hipotecario
  • Bancor
  • Banco de Corrientes
  • Banco de Neuquén
  • Banco Macro
  • Banco Galicia
  • BBVA
  • ICBC
  • Supervielle
  • Santander
  • Banco del Sol

¿Cuáles son los requisitos para pedir los créditos hipotecarios UVA?

BBVA, Galicia, Macro, Santander y Supervielle no tienen un tope máximo de crédito, mientras que el Banco Ciudad e Hipotecario ofrecen hasta $ 250 millones.

El del Banco Nación, por su parte, tiene un tope máximo de 105 mil UVAs (hoy su valor es de 915,62). El Banco Córdoba, en cambio, tiene un tope de 100 mil UVAs, que hoy representan $ 89,3 millones.

¿Cuáles son las tasas del crédito UVA?

  • Banco Nación: 4,5%.
  • Banco Neuquén: 3,5% (clientes que acrediten salario) y 4,5% (quienes no acrediten salario), Mínimo de ingresos: $ 890.000.
  • Banco Ciudad: 3,5% (clientes que acrediten salario). Mínimo de ingresos: $ 1.400.000.
  • Banco Galicia: 5,5%. Mínimo de ingresos: se pueden juntar hasta tres salarios del grupo familiar.
  • BBVA: 6,5% (clientes).
  • Banco Santander: 5,5%. Mínimo de ingresos: $ 850.000.
  • Banco Superville: 5% que en el primer año se reduce al 4%, siempre y cuando el solicitante tenga una cuenta sueldo en ese banco. Mínimo de ingresos: $ 850.000 (adquisición) y $ 450.000 (ampliación, refacción o mejora).
  • Banco Hipotecario: 8,5% con una reducción al 4,25% en el primer año si el solicitante tiene una cuenta sueldo en el mismo banco.
  • Banco Macro: 5,5% (clientes con plan sueldo) y 7% (si no acreditan sueldo).
  • Banco de la Provincia de Córdoba (Bancor): 4,5%. Mínimo de ingresos: $ 702.000 (solteros) y $ 937.000 (cónyuges).
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