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En abril, con el anuncio del Banco Hipotecario, se confirmó el "regreso" de los créditos hipotecarios UVA. En la actualidad, son más de 15 las entidades que ofrecen este tipo de préstamos para la adquisición o refacción de viviendas.
La oferta varía en el monto máximo, el plazo máximo y el costo financiero total, entre otras características.
Incluso existe una opciónespecial para aquellas personas interesadas en ingresar al blanqueo y que tendrán disponible un monto mayor al resto de los clientes si solicitan un crédito hipotecario.
En el marco del Régimen de Transparencia, y para facilitar la toma de decisión al momento de contratar productos financieros, el Banco Central publicó a finales de agosto una tabla comparativa con las características de la oferta de cada banco, y que se actualiza mensualmente.
¿Qué son los créditos hipotecarios UVA?
Los créditos hipotecarios UVA son préstamos, cuya principal característica es que se ajustan por el inflación. Además de tener una cuota inicial baja, estas líneas de financiamiento no obligan a los usuarios a respetar un límite de ingresos.
Por lo general, estos créditos son otorgados a los trabajadores en relación de dependencia y monotributistas, entre otros grupos de beneficiarios que deseen comprar, modificar, construir o rediseñar sus viviendas.
Los plazos de vigencia que tienen estos préstamos pueden extenderse hasta 30 años. Sin embargo, en el caso de propiedades adquiridas, quedarán como garantía o "hipotecada" a favor de la entidad, con el objetivo de asegurar el cumplimiento del crédito.
Créditos hipotecarios: banco por banco, todas las diferencias de montos, plazos, y beneficiarios, según el BCRA
| Entidad | Préstamo Hipotecario UVA | Monto máximo otorgable ($) | Plazo máximo (Meses) | Tipo de Beneficiarios | Costo financiero efectivo total (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| BANCO PATAGONIA S.A. | PRESTAMOS HIPOTECARIOS UVA | $ 250.000.000 | 360 | Clientes que acrediten sueldos en la entidad | 5,01 |
| BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES | HIPOTECARIOS UVA PLAN SUELDO | $ 350.000.000 | 240 | Clientes que acrediten sueldos en la entidad | 5,67 |
| BANCO MACRO S.A. | PRESTAMOS HIPOTECARIO UVA | $ 9.999.999.999 | 240 | Clientes que acrediten sueldos en la entidad | 5,78 |
| BANCO SANTANDER ARGENTINA S.A. | SUPER PRESTAMO HIPOTECARIO UVAS | $ 999.999.999 | 360 | Clientes que acrediten sueldos en la entidad | 5,89 |
| INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA (ARGENTINA) S.A.U. | PRESTAMO HIPOTECARIO UVA | $ 250.000.000 | 180 | Clientes que acrediten sueldos en la entidad | 6,65 |
| BANCO CREDICOOP COOPERATIVO LIMITADO | ADQUISICION VIVIENDA LINEA UVA | $ 200.000.000 | 240 | Clientes con cuenta en la entidad | 6,83 |
| BANCO SUPERVIELLE S.A. | PRESTAMO HIPOTECARIO VIVIENDA PERMANENTE UVA | $ 99.999.999 | 240 | Clientes que acrediten sueldos en la entidad | 6,86 |
| BANCO HIPOTECARIO S.A. | PRESTAMO HIPOTECARIO ADQUISICION AJUSTABLE UVA | $ 9.999.999.999 | 360 | Clientes que acrediten sueldos en la entidad | 7,16 |
| BANCO DE LA NACION ARGENTINA | PRESTAMOS HIPOTECARIOS EN UVA | $ 127.554.000 | 360 | Clientes que acrediten sueldos en la entidad | 7,53 |
| BANCO DE GALICIA Y BUENOS AIRES S.A.U. | PRESTAMOS HIPOTECARIOS UVA | $ 999.999.999 | 360 | Clientes que acrediten sueldos en la entidad | 7,72 |
| HSBC BANK ARGENTINA S.A. | PRESTAMO HIPOTECARIO UVA | $ 250.000.000 | 240 | Clientes con cuenta en la entidad | 8,7 |
| BANCO DEL SOL S.A. | PRESTAMO HIPOTECARIO UVA | $ 250.000.000 | 240 | Clientes con cuenta en la entidad | 8,98 |
(Fuente: BCRA | 27/08/2024)
Los bancos también ofrecen línea de créditos UVA para aquellos interesados que no tengan cuenta en la entidad. En esos casos, hay requisitos, montos y tasas distintas a las de los clientes.
