Crédito

Casa propia: el Gobierno modificó los requisitos para comprar terrenos en 2024

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) modificó el programa que facilita a los trabajadores la adquisición de terrenos con el propósito de construir sus viviendas.

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El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cambió los requisitos para adquirir un terreno con el propósito de construir una vivienda

Además de estas actualizaciones, simplificó el proceso de solicitud de crédito. Ahora, los trabajadores tienen la opción de solicitar un préstamo de manera electrónica, sin necesidad de visitar una oficina física.

Infonavit simplifica los requisitos para adquirir un terreno. Fuente: Archivo

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Infonavit: cambian los requisitos para comprar terrenos con Crediterreno 

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció modificaciones en su programa Crediterreno, que permite a los trabajadores comprar un terreno para construir su vivienda. 

Las principales modificaciones son:

  • El terreno puede estar ubicado en una zona semiurbana o rural, además de urbana. Esto amplía las opciones de los trabajadores que buscan un terreno para construir su vivienda en zonas de menor costo de vida.
  • Se permite comprar un terreno con algún avance de construcción siempre y cuando el valor de edificación no sea mayor a un 20% del valor del suelo. 
  • El predio debe tener uso habitacional o mixto, que incluya uso habitacional. Esto garantiza que el terreno pueda ser utilizado para construir una vivienda.

Infonavit: cuáles son los requisitos para comprar un terreno

Para acceder a un crédito Infonavit destinado a la adquisición de terrenos, los trabajadores deben cumplir los siguientes criterios:

  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Contar con un puntaje mínimo de 980.
  • Autorizar la consulta del buró de crédito.
  • No tener un crédito Infonavit vigente.
  • Estar registrado en una AFORE.

Además de estos requisitos, el terreno a comprar debe cumplir con los siguientes:

  • Estar ubicado en una zona urbana, semiurbana o rural, contando como mínimo con: centros de salud, educativos, de abasto, transporte público y servicios básicos.
  • Contar con la Constancia de Alineamiento y Número Oficial del terreno, en caso de que no cuente no con este documento, para identificar la ubicación del terreno.
  • Estar listo para contar con servicios básicos (no se requiere boleta de pago).
Nuevos requisitos para comprar un terreno en 2024

Cómo tramitar Crediterreno en 2023

Acceder a Mi Cuenta Infonavit

El primer paso es ingresar a Mi Cuenta Infonavit. Para ello, debes tener a la mano tu Número de Seguridad Social (NSS) y tu RFC.

Una vez que hayas ingresado a Mi Cuenta Infonavit, debes seleccionar la opción "Tramitar mi crédito > Precalificación y puntos".

Solicitar una precalificación

La precalificación es un proceso que te permite conocer el monto máximo de crédito que puedes obtener. Para solicitar una precalificación, debes proporcionar información sobre tus ingresos, historial crediticio y edad.

Realizar el curso "Saber más para decidir mejor"

Antes de solicitar tu crédito, es importante que realices el curso "Saber más para decidir mejor". Este brinda información sobre opciones de financiamiento disponibles y los riesgos asociados a la compra de un terreno.

Seleccionar al valuador

Debes seleccionar al valuador que efectuará el avalúo y el dictamen técnico del terreno que elegiste.

Integrar el expediente

Una vez que hayas seleccionado al valuador, debes integrar el expediente con los documentos solicitados. 

Inscribir el crédito

Una vez que hayas integrado el expediente, debes inscribir tu crédito en tu Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano, un asesor te ayudará a completar el proceso de inscripción. 

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