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Desde agosto del 2024 entró en vigencia en Ciudad de México una nueva Ley de Vivienda que regula los contratos de alquileres temporariosde plataformas como Airbnb o Booking. La legislación limita las estadías en búsqueda de una competencia equilibrada entre el sector hotelero tradicional y la falta de acceso a viviendas asequibles en la capital del país.
Impulsado por el entonces gobernador Martí Batres Guadarrama, el Congreso de CDMX aprobó una serie de modificaciones a Ley de Turismo, Ley de Vivienda y Ley para la Reconstrucción Integral. La regulación garantiza también poner un freno al incremento excesivo de rentas y garantizar el acceso a la vivienda.
La nueva Ley de Vivienda tiene como objetivo ajustar los servicios de alquiler vacacional temporario en la capital de México, de manera que pone límite al período de arrendamiento, y sanciones a los propietarios.
Nueva Ley de Vivienda en CDMX: estos son los límites a alquileres temporarios
La legislación vigente en CDMX de la nueva Ley de Vivienda respecto a los alquileres temporarios pone un límite de contratos por hasta seis meses. El margen estipulado para propiedades de arrendamiento vacacional a través de las plataformas de turismo podrá operar un máximo del 50% del año.
En caso de verificar excedentes en el plazo de tiempo permitido, los propietarios que superen el límite sufrirán como sanción la suspensión de hasta por un año para volver a ofrecer sus alojamientos.
La regulación a los alquileres temporarios con motivos turísticos es una tendencia en alza en el mundo. A nivel global, los Gobiernos apuntan a encontrar un balance entre el apoyo al turismo, la defensa a los inquilinos y la protección a la industria hotelera.