Adiós alquiler: los trámites que deberá hacer todo inquilino para terminar el contrato

La búsqueda de una vivienda más adecuada, la adquisición de una propiedad o incluso un divorcio son solo algunas de las muchas razones por las que una persona podría verse en la necesidad de rescindir un contrato de alquiler antes del plazo acordado.

Para los inquilinos de España que enfrentan esta situación y no saben cómo proceder, es fundamental considerar todos los trámites necesarios para evitar la pérdida de la fianza o posibles penalizaciones.

¿Qué hacer para cancelar un contrato de alquiler antes de tiempo?

 El portal especializado en información inmobiliaria Fotocasa ha identificado cinco trámites claves que deben realizarse antes de rescindir un contrato de alquiler de forma anticipada, ofreciendo así una guía útil para quienes necesiten rescindir antes el contrato:

1. Notificar conforme se recibió la fianza

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el inquilino tiene derecho de recibir en un plazo de 30 días posteriores a la entrega de llaves el dinero de la fianza, si no ha causado daños en la vivienda ni adeuda rentas. Por ello, Fotocasa explicó que es necesario notificar al inquilino y avisar que todo ha quedado en orden.

2. Notificar por escrito

Por otro lado, el artículo 11 de la LAU establece que el inquilino podrá desistir del contrato luego de seis meses, siempre que se lo comunique al propietario con una antelación mínima de 30 días.

Por ello, es necesario notificar con ese periodo de antelación y, en el caso de necesitar cancelarlo antes de los seis meses, la persona deberá abonar la indemnización de un mes de alquiler por cada año del contrato, señaló Fotocasa.

3. Dejar por escrito la fecha de entrega de las llaves

Al encontrarse con el propietario para entregar las llaves, es crucial firmar un documento confirmando la entrega que detalle la fecha para evitar futuros problemas y asegurarse de que esté presente para inspeccionar el estado del piso.

4. Fotografiar el estado en el que dejas la vivienda

En tercer lugar, el portal citado recomendó tomar fotos del estado en el que se devuelve el inmueble para demostrar que se deja en perfectas condiciones y reclamar la fianza si es que corresponde.

5. Gestionar el cambio de titular de los servicios

En muchos casos, los inquilinos tienen los servicios de la vivienda a su nombre. Por ello, se debe cambiar la titularidad al momento de cancelar el contrato de alquiler para evitar posibles problemas.