Con una inversión de u$s 8 millones, Hilton construirá un hotel Hilton Garden Inn en el corredor norte de Buenos Aires, dentro del predio Palmas Park, en la localidad de Buenavista, una zona estratégica lindera a la Panamericana que consolida su crecimiento en el partido de San Fernando.
Los grupos desarrolladores TRG y BPC comenzarán este año la construcción del hotel,que levantará capital mediante un fideicomiso en pesos, un tipo de inversión que combina la seguridad del ladrillo con la rentabilidad del negocio hotelero, dirigido a quienes busquen una oportunidad en moneda local con futura renta en dólares. Se prevé una rentabilidad anual de entre el 5% y el 12%.
La construcción del hotel comenzará en el segundo trimestre de 2021. La apertura se espera para la misma época de 2023 (se estima que la obra demandará entre 24 y 30 meses).
Las unidades, desde los 32 metros cuadrados, parten de un valor estimado de u$s 140.000, con una inversión 100% en pesos, incluyendo la construcción, el equipamiento, el interiorismo y la cochera.
Además, existe la posibilidad de adquirir una participación en una habitación desde el 25% de la unidad, con un monto de u$s 35.000. El 40% del pago se realiza al firmar el boleto de compraventa y el saldo se abona en 24 cuotas durante la obra, ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
"Hilton Garden Inn Buenos Aires Norte es una oportunidad para que los inversores puedan diversificar sus adquisiciones, proteger sus ahorros en ladrillos y maximizar la rentabilidad con el respaldo de una cadena de nivel internacional. Cada socio recibirá mensualmente un informe de operación y las utilidades correspondientes", cuenta Roberto Sambrizzi, fundador y CEO del Grupo TRG.
El complejo contará con 76 habitaciones y dos pisos completos destinados a amenities, con un restaurante, un bar, un rooftop con pileta descubierta y solarium, un gimnasio, vestuarios y una propuesta complementaria de prestaciones para eventos sociales y de negocios, con salas para diferentes encuentros.
El proyecto fue diseñado por los arquitectos Alfredo Bello y Martín Podestá, socios del Grupo BPC. "Bajo el sello Garden Inn, aportará estándares de calidad y trayectoria en hospitalidad para la operación", anticipa Sambrizzi.
"La búsqueda de nuevos polos profesionales, industriales y comerciales, y los nuevos modos de vida que priorizan la naturaleza, hacen de Buenavista un área estratégica. El nuevo Hilton Garden Inn Buenos Aires Norte complementa la nutrida propuesta de servicios de Buenavista, sumando la posibilidad de alojarse en la zona durante una visita por negocios o eventos corporativos y recreativos, con las instalaciones de un hotel internacional", comenta Jaime Campos y Martín Cukier, socios del Grupo BPC.
De esta manera, Buenavista incorpora servicios de turismo y eventos corporativos a su propuesta de destino de cercanía. La zona ya cuenta con residencias de baja densidad, oficinas, estudios profesionales y espacios comerciales.
Sobre la autopista Panamericana (kilómetro 22, en la intersección Camino del Buen Ayre) y a 10 minutos de avenida General Paz, se consolida como "una ciudad de los 15 minutos": es un entorno que brinda servicios con todo lo necesario para la vida personal y profesional a walking distance. Además de los sectores comerciales, residenciales, gastronómicos y de oficinas, ya hay instalados colegios y sedes de diferentes clubes, además de los espacios de recreación de los barrios cerrados que conforman el área.
Los grupos TRG y BPC, a cargo del desarrollo del nuevo Hilton Garden Inn Buenos Aires Norte, ya realizaron otros proyectos en Buenavista. Uno de ellos es Palmas de Buenavista, un proyecto de 56 departamentos finalizado en junio de 2019, completamente vendido un año antes de terminar la obra.
Además, se encuentra Park 10 Buenavista, un complejo de 15.500 metros cuadrados de oficinas AAA con certificación Leed Silver, ya vendido en su totalidad también, y One Palmas Buenavista, con 12.000 metros cuadrados de oficinas AAA con certificación Leed, comercializado en un 80%. Llevan invertidos más de u$s 115 millones.
Grupo BPC, por su parte, cuenta con experiencia en el desarrollo hotelero en la ciudad de Neuquén, con rendimientos superiores al 10% anual en dólares.
Actualmente, Hilton cuenta con más de 170 hoteles y resorts, dándole la bienvenida a viajeros a lo largo de América Latina y el Caribe. La compañía busca activamente otras oportunidades de crecimiento y actualmente tiene un sólido canal de desarrollo que incluye más de 100 hoteles en toda la región.
