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Los expertos inmobiliarios aseguran que la Ley de Vivienda, también conocida como Ley de Alquileres en España, no funciona y reclaman reformas urgentes.
Esta medida busca dar mayor seguridad y protección a los inquilinos en un mercado inmobiliario extremadamente competitivo. Con constantes aumentos en los precios del alquiler, muchos consideran esta reforma como una respuesta para quienes enfrentan dificultades.
Sin embargo, la medida ha despertado polémica y ha reavivado el debate sobre los derechos de los propietarios. Ya que si bien la ley responde a una demanda social en que se necesita garantizar una vivienda asequible, especialistas advierten los potenciales problemas en el mercado de alquiler.
En ese contexto, el presidente de la empresa líder en alquiler residencial, Alquiler Seguro, Antonio Carroza insiste en que el problema del mercado inmobiliario es la Ley de Vivienda, y reclama un pacto de Estado, junto con un verdadero consenso social.
Ley de Vivienda: por qué no funciona según Carroza
Según ha difundido la agencia de noticias EFE, Carroza cree que debido a esta regulación, saldrán al mercado del alquiler este año unos 100.000 hogares menos que hace dos años.
Esto se debe, explica, que desde la aprobación de la Ley de Vivienda en mayo de 2023, la oferta en alquiler no ha dejado de reducirse, con la consiguiente subida de los precios que eso conlleva.
Según subraya, vivir de alquiler en España cuesta ya más de 1000 euros de media y en algunos territorios como Baleares o Barcelona supera los 1600.
Por ejemplo, en Cataluña en este tiempo el número de viviendas disponibles para alquilar se ha reducido en más de 40.000, mientras que la competencia entre los inquilinos se ha disparado a más de 340 interesados en un mismo inmueble, denuncia.
Ley de Vivienda: qué critica Carroza al Gobierno
Tras las palabras del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ayer en una entrevista en TVE en la que aseguraba que la ley de la oferta y la demanda no está funcionando en el mercado de la vivienda, Carroza señala en un comunicado que las medidas que ha desplegado el Gobierno central para tratar de solucionar el problema están agravando la situación.
Por su parte, el presidente de Alquiler Seguro cree que el Gobierno sigue sin ofrecer soluciones reales al problema y critica que esté incitando a más territorios a poner en práctica el control de precios, medida que recalca, no está funcionando.
Además, EFE explicó que el experto considera que no ha habido verdaderos avances para ampliar el parque de vivienda pública, que supone el 3%, muy lejos de la media europea que asciende al 9%.
