Tengo un piso alquilado y ahora lo necesito con urgencia, ¿puedo echar al inquilino?

En España, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece las normas y procedimientos a seguir en casos de desalojo de inquilinos por parte de los arrendadores cuando necesitan ocupar la vivienda alquilada para uso propio. 

Para que un arrendador recupere una vivienda alquilada, existen condiciones específicas bajo las cuales puede solicitar el desalojo del inquilino.

Estas condiciones están definidas en el artículo 9.3 de la LAU, describiendo el proceso, condiciones y requisitos necesarios. 

A continuación, se presenta un resumen conciso.

Requisitos para desalojar a un inquilino

1. Debe haber transcurrido al menos un año desde el inicio del contrato de alquiler.
2. El arrendador debe ser una persona física.
3. El contrato debe contener una cláusula expresa que indique la necesidad del arrendador de ocupar la vivienda antes de cinco años para uso personal, de familiares en primer grado de consanguinidad o adopción, o del cónyuge en caso de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.

Según la LAU, un propietario puede recuperar una vivienda alquilada para uso personal o de un familiar cercano (cónyuge, pareja de hecho, ascendientes o descendientes en primer grado) si no está sujeta a la LAU de 1994. Es crucial, en este caso, que la necesidad de recuperar la vivienda sea genuina y justificada, notificando al menos con dos meses de antelación.

¿Qué pasa si el inquilino se niega a irse?

Si el inquilino se niega a abandonar la vivienda, puede ser necesario iniciar un proceso judicial de desahucio, siguiendo siempre los procedimientos legales.

Por lo tanto, se recomienda buscar asesoramiento legal especializado antes de tomar cualquier medida en estos casos.

En resumen, en España es posible recuperar un apartamento alquilado para uso personal, pero el proceso debe ajustarse a las leyes y regulaciones vigentes.