Ley de alquileres e inflación: ¿de cuánto será el aumento del arriendo?
Cuánto puede aumentar el arriendo en 2025 según la ley de alquileres y cuáles son las condiciones del incremento.
Los arriendos están regulados por ley, que establece que puede haber un aumento anual según la inflación del año anterior. Y en 2025 el incremento en los alquileres será más del esperado.
Este jueves se entregarán las estadísticas del IPC que registró el DANE. Se estima que el ajuste sea de entre el 5% y el 5,2%, un incremento que afectará al 40,3% de los hogares del país.
De cuánto puede ser el aumento de arriendo en 2025 según la ley
El incremento de arriendo según la ley solo puede ser el valor del IPC del año anterior. Esta ley tiene varios puntos en cuenta para el aumento de los alquileres.
- Se puede negociar entre las partes para acordar un aumento menor al IPC.
- El incremento en el arriendo puede aplicarse 12 meses después del último aumento.
Cómo se ajusta el arriendo según la ley de alquileres
En Colombia, la ley 820 brinda opciones para el aumento de arriendo:
- Contratos actuales, firmados después de julio de 2003, tendrán un incremento máximo según el IPC del año anterior.
- Contratos firmados antes de julio de 2003 tendrán un aumento máximo sobre la meta de inflación que fije el Banco de la República en el año anterior.
Protección para inquilinos: cómo reclamar el depósito de arriendo
Conocer la ley de alquileres es clave para que los derechos de ninguna de las partes sean vulnerados, y poder aprovechar al máximo tus beneficios.
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