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El Servicio de Impuestos Internos (IRS) detalla en su sitio web oficial a todos los propietarios de viviendas en Estados Unidos cuáles son los beneficios fiscales a los que pueden acceder al momento de poner en venta su propiedad.
Según lo especifica la agencia recaudadora, quienes cumplan con ciertos requisitos podrán descontar de sus impuestos un porcentaje de las ganancias que obtuvieron a raíz de esta transacción, siempre y cuando la propiedad vendida sea su vivienda principal en el país.
El beneficio del IRS para todas las personas que sean dueñas de su vivienda
Esta exclusión de los impuestos se encuentra contemplada por la sección 121 del Código de Impuestos Interno y para aplicar es necesario cumplir con dos requisitos esenciales: de uso y de propiedad.
La primera condición es haber sido dueño de la propiedad durante al menos dos años dentro de los cinco previos al momento de la venta, el segundo es haberla utilizando como hogar principal durante ese período dentro de esos mismos cinco años.
Si bien los antes mencionados son los requisitos principales de elegibilidad, todas las condiciones pueden consultarse aquí.
De cuánto es este beneficio fiscal del IRS
Quienes califiquen para acceder a esta exclusión, pueden quitar de sus ingresos hasta USD 250,000 si presentan la declaración de manera individual o hasta USD 500,000 para quienes proporcionen una declaración conjunta como cónyuges.
De esta manera, los propietarios no deberán pagar impuestos sobre estas ganancias.
Es importante considerar que, en caso de recibir un documento de información sobre la declaración del ingreso, como el Formulario 1099, es necesario que se declare la venta de la casa.
"Además, tiene que declarar la venta del hogar si no puede excluir todas sus ganancias de capital de sus ingresos", advierte IRS.
