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Confirmado: estos propietarios podrán alquilar sin declarar ganancias ni pagar impuestos

El Servicio de Impuestos Internos (IRS) de los Estados Unidos detalló la normativa detrás de esta regla.

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El Servicio de Impuestos Internos (IRS) de los Estados Unidos es el organismo gubernamental encargado de realizar la recaudación fiscal en el país y de garantizar que todos los contribuyentes cumplan a término con sus obligaciones tributarias.

En ese sentido, a través de su sitio web oficial, establece las condiciones fiscales que rigen para aquellos propietarios que deciden poner en alquiler la vivienda en la que residen, pues el período de tiempo en el que se lleva a cabo esta actividad influye en los beneficios fiscales que pueden obtenerse.

IRS especifica en esa línea que quienes cumplan con determinadas condiciones se encuentran exentos de declarar ganancias y de pagar impuestos sobre el dinero adquirido de la renta.

Quiénes no deben declarar ganancias ni pagar impuestos. Fuente: archivo.

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Qué sucede si pongo en alquiler mi residencia personal

Según lo señala el organismo en su página web, se considera que la propiedad es una residencia si durante el año fiscal se utilizó con fines personales durante más de 14 días o por más del 10% de los días que se alquila la propiedad a otras personas a un "precio de alquiler justo".

Por ejemplo, si una casa se alquila durante 100 días al año, es necesario vivir en ella durante más de 10 días -que es el 10% de 100- para que se considere una residencia personal.

"Si alquila una unidad de vivienda a otras personas que también usa como residencia, es posible que se apliquen limitaciones a los gastos de alquiler que puede deducir", detalla IRS.

Quienes pueden alquilar sin declarar ganancias ni pagar impuestos

IRS detalla que existe una regla especial que, para quienes aplique, exime al propietario de la responsabilidad de reportar su ingreso de alquiler y, consecuentemente, también de pagar impuestos sobre ellos.

Podrán beneficiarse de ella quienes decidan rentar su residencia durante menos de 15 días al año. "No declares ninguno de los ingresos por alquiler y no deduzcas ningún gasto como gastos de alquiler", señala el IRS.

Se trata de una regla que permite a los propietarios que realicen este tipo de rentas beneficiarse de un tratamiento fiscal más favorable. Quienes deseen conocer cómo proceder en caso de contar con gastos de alquiler y gastos de uso personal, pueden hacerlo clicando aquí.

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