Playas Ferroviarias de Buenos Aires (PFBA), la sociedad estatal encargada de administrar y vender tierras ferroviarias, sumó una nueva subasta a su calendario. Esta vez se trata de un conjunto de terrenos ubicados sobre la avenida Juan B. Justo, en Palermo, a pocos metros de Distrito Arcos y del tren San Martín.
La venta se realizará el próximo 21 de julio a través del portal electrónico de Superbid. El inmueble se ofrecerá en bloque y está compuesto por dos parcelas ubicadas en Av. Juan B. Justo 1340 y 1380.
En conjunto suman una superficie de 1515,68 metros cuadrados y cuentan con capacidad para desarrollar más de 15.000 m2 edificables. El precio base fue fijado en u$s 9,27 millones.
Hoy el predio está ocupado por una sucursal de Blaisten, la cadena de materiales para la construcción que funciona en ese lugar desde 1999.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, el terreno admite proyectos residenciales, comerciales o de usos mixtos.
Cuáles son las próximas subastas
Según pudo saber El Cronista, en las próximas semanas saldrá a subasta otro terreno de Playas Ferroviarias, esta vez ubicado sobre la avenida Juan B. Justo y Gorriti, donde funcionaba el ex boliche Darwin, un punto que empezó a captar el interés de desarrolladores por su ubicación.
Por el lado de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), los activos más relevantes que tiene en carpeta para este año incluyen el predio donde funciona el Parque de la Costa, en Tigre. Se trata de uno de los terrenos de mayor escala que el organismo prevé llevar al mercado en esta nueva etapa del plan de subastas.
El inmueble abarca más de 50.000 metros cuadrados, con salida directa al río. Según fuentes oficiales, todavía no hay una fecha definida para el remate ni un precio base establecido, pero se espera que la subasta se concrete a lo largo de 2026.
El activo representa aproximadamente la mitad del predio total donde hoy opera el parque de diversiones. La decisión de avanzar con la venta se dio luego de que el Gobierno nacional desafectara el inmueble del uso ferroviario, un paso necesario para habilitar su futura subasta.
En la Ciudad de Buenos Aires, la Administración tiene en cartera otros inmuebles. Subastará el terreno donde funciona actualmente la cárcel de Devoto. Se trata de un megaterreno de aproximadamente 4,5 hectáreas, unos 45.000 metros cuadrados, ubicado en Villa Devoto, uno de los últimos grandes predios disponibles dentro del tejido urbano de la Ciudad de Buenos Aires.
La venta del inmueble quedará habilitada una vez que se concrete el traslado total de los internos, previsto para antes de fin de año, al nuevo complejo penitenciario federal de Marcos Paz y se formalice el cierre definitivo del penal.
Si bien el terreno no tiene fecha ni precio base definido, ya empezó a captar la atención del sector inmobiliario.
Otro de los terrenos es un lote sobre la Avenida del Libertador, a la altura del 3800, entre Cerviño y Bullrich, dentro de la traza de las vías del ferrocarril San Martín, en el tramo Retiro-Palermo.
El predio tiene poco más de 3000 metros cuadrados y se ubica en una de las zonas de mayor valor inmobiliario de la Ciudad. Actualmente,en ese sector funciona una sede del Renaper.
A pocos metros se levanta el edificio diseñado por Zaha Hadid,uno de los desarrollos más exclusivos de Buenos Aires,donde los valores superan los u$s 9000 por metro cuadrado.