Nuevo beneficio para todos los que deben pagar una hipoteca en 2024, según el Banco de España
En 2024, los propietarios de hipotecas disfrutarán de beneficios extendidos, incluyendo opciones de cambio y reducción de comisiones, apoyando así a los hogares más vulnerables.
Durante 2024, los titulares de hipotecas podrán beneficiarse de varias ventajas confirmadas recientemente por el Banco de España y anunciadas en el Boletín Oficial del Estado.
Este año, se extenderán medidas anticrisis para ayudar a las familias más necesitadas, incluyendo la opción de convertir hipotecas de tipo variable a fijo o realizar amortizaciones anticipadas sin comisiones.
Ahora, estas facilidades también se aplicarán a las hipotecas mixtas, aquellas que comienzan con un interés fijo y luego cambian a variable. Específicamente, se beneficiarán las que tengan un primer tramo de al menos tres años.
El Banco de España especifica que, durante los primeros tres años del préstamo, las comisiones por cambio de tipo o por reembolso anticipado no podrán exceder la pérdida financiera del banco, con un límite del 0,05% del capital amortizado anticipadamente. Si no hay amortización de capital, el banco no podrá cobrar compensaciones.
Pasados los tres años desde la concesión de la hipoteca, la entidad no podrá imponer comisiones por cambios en el tipo de interés aplicable ni en casos de subrogación de acreedor, siempre que se acuerde un primer tramo fijo de al menos tres años.
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