Murió la Ley de Alquileres: los propietarios que tengan contratos de corta duración deberán hacer este trámite en 2025, ¿quiénes están obligados a realizarlo?
El Gobierno establece un sistema de registro obligatorio para los alquileres de corta duración, con el objetivo de controlar y regular su proliferación en plataformas digitales.
La Ley de Alquileres ha dado un giro definitivo con la reciente aprobación en el Consejo de Ministros de un nuevo Real Decreto que establece importantes cambios para los alquileres de corta duración en España.
A partir de 2025, los propietarios estarán sujetos a nuevas obligaciones que incluyen la obtención de un número de registro obligatorio para anunciar sus propiedades en plataformas digitales.
Estas medidas buscan aumentar el control sobre este tipo de arrendamientos, en línea con las directrices de la Unión Europea.
Nueva normativa sobre alquileres de corta duración: quiénes serán afectados por la medida
El nuevo Real Decreto afecta principalmente a los alquileres turísticos, de temporada y de habitaciones, siempre que estos se ofrezcan a través de plataformas en línea con transacciones económicas.
Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, los propietarios que operen bajo esta modalidad estarán obligados a inscribir sus propiedades en un Registro Único de Arrendamientos.
Este registro, gestionado a través de la Ventanilla Única Digital, asignará un número de identificación único que deberá incluirse en los anuncios publicados en dichas plataformas.
La normativa también exige a los propietarios que actualicen la información del registro siempre que haya cambios en las condiciones del alquiler o en las características de la propiedad.
Además, deberán proporcionar datos específicos, como la referencia catastral, el código registral y detalles sobre el tipo de alojamiento ofrecido, incluyendo si se alquilará la totalidad o una parte de la propiedad y el número máximo de personas permitidas.
Por su parte, las plataformas digitales también tendrán un papel clave en el cumplimiento de la normativa, asegurándose de que el número de registro sea visible en los anuncios, realizando comprobaciones periódicas y notificando posibles irregularidades a la Ventanilla Única.
Estas medidas buscan garantizar la transparencia y el cumplimiento de las normativas en el mercado de alquileres de corta duración en España.
¿Cómo cumplir con la normativa y evitar sanciones?
El cumplimiento de estas normativas es esencial para los propietarios que operen en el mercado de alquileres de corta duración. A continuación, destacamos los pasos clave para adaptarse:
Inscripción en el Registro: realizar el trámite en la sede electrónica correspondiente.
Provisión de datos necesarios: asegurarse de incluir toda la información requerida sobre la propiedad y las condiciones de alquiler.
Comunicación con las plataformas: garantizar que el número de registro esté claramente visible en los anuncios.
- Supervisión constante: actualizar los datos cuando haya cambios en la propiedad o en las condiciones del arrendamiento.
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